夫妻一方单独买房签定合同是否无效依据我国相关法律的规定，夫妻一方单独购买夫妻共同房屋而签订买卖合同的，如果是双方共同意思表示的，合是有效的，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，不得对抗善意第三人。(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的
2024-09-26
买卖车辆合同纠纷该怎么处理买卖合同纠纷处理方式有协商、调解、诉讼和仲裁。若合同中有仲裁条款或签订了仲裁协议，可以申请仲裁。根据《民事诉讼法》第120条规定，起诉需向法院递交起诉状，并根据被告人数提供副本。若书写起诉状困难，可口头起诉，由法院记录并告知对方当事人。根据《仲裁法》
2024-09-25
在明律师：如何规避拆迁安置房买卖合同风险时下拆迁遍及，由此产生的拆迁安置房也越来越多。但因为安置房是拆迁而来的特殊性，购房人在签订安置房的买卖合同后不免会有诸多法律风险，如果对安置房买卖合同风险把控不好，会给买卖双方带来不同程度上的损失。据此，北京律师事务所专业拆迁律师为您讲解安置房买
2024-09-24
房屋买卖合同与贷款人必须一致吗依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同是由贷款人签订的，贷款人要与房屋买卖合同的购买者一致。第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除
2024-09-23
子女未成年可作为房屋买卖主体吗依据我国相关法律的规定，未成年人由于民事行为能力的原因，不能作为房屋买卖的主体，如果签订了房屋买卖合同的，要经监护人确认才有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。所以为了确定房屋预售合同合法有效，避免发生
2024-09-23
合同纠纷与民间借贷的纠纷是相同的吗？借款合同一般签订即生效，接下来的问题是合同履行的问题，如果履行不能，则追究违约责任;而民间借贷强调借款的交付，如果没有交付，则认为没有借贷事实;强调借款交付的确切数额。在合同签订以及履行的过程中，都要注意保存好各类的证据资料，以避免在买卖合同纠纷发生之
2024-09-23
商品房买卖是要式合同吗房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有
2024-09-22
保全期间签订的房屋买卖合同效力如何依据我国相关法律的规定，房屋在保全期间签订的房屋买卖合同一般是无效的，但权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。因为房主担心在抵押期间的房子找不到买家，所以一般会隐瞒房子的真实状况，不过还有最直接的方法就是看房产证
2024-09-22
出卖人将房屋赠与女儿怎么办依据我国《合同法》的规定，出卖人在签订房屋买卖合同后，将房屋赠与子女，造成房屋买卖合同无法履行的，出卖人造成合同违约，依据买卖合同的约定承担违约的责任。根据该规定，赠与合同具有其实践性。
2024-09-20
付全款买期房房不用签合同吗依据我国相关法律的规定，无论全款购买还是贷款购买现售房还是期房，都是需要签订房屋买卖合同的，并且要签订书面合同。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出
2024-09-20
签订买房合同需要注意哪些事项读者魏先生向记者反映，他相中了赵先生名下的一套房产，谈好价格后双方签订了房屋买卖合同。签订合同时，魏先生先生忽略了该房屋是赵先生与妻子的共同财产，没想到在其支付了购房款半个月后，与赵先生要求办理过户时，赵先生表示其妻子不同意出售该房屋，拒绝办理房屋过
2024-09-20
签订买卖合同可能有哪些陷阱,需要注意哪些问题如果主体不适格，将导致合同无效或者效力待定。有可能违约的一方不写违约责任或者将违约责任规定得过小，导致违约成本低，随意违约。将违约责任写清楚，并且写清楚违约金的性质兼具惩罚性和补偿性。
2024-09-20
卖房合同违约赔偿责任本案涉及一起关于房屋买卖合同违约赔偿责任的案件。原告丁某和被告刘某在中介介绍下签订了房屋买卖协议，约定刘某以14万元转让房屋给丁某，丁某支付5000元定金，并以银行贷款方式付房款。然而，刘某后来突然要求反悔，称对贷款付房款方式不满意，导致协议未能履行
2024-09-19
买商铺签合同注意事项购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在签订商铺买卖合同时注意：。看是否确实为商用，并在合同中注明;
2024-09-18
擅自提高容积率引发商品房买卖合同纠纷案147名原告分别与被告签订《商品房买卖合同》，约定：147名原告分别购买被告开发的位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村的“鼎盛时空”商品房147套住宅，该楼盘总层数为26层。后被告擅自提高该楼盘的容积率，超建4层，超建面积达3254平方米，共计增加48套住宅。本案是一起因房地
2024-09-17
民间借贷用房抵债是否合法依据我国相关法律的规定，民间借贷直接约定以房屋抵债的，抵押合同是无效的，债务到期不还债的，出借人可向法院起诉要求拍卖抵押房屋。第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照
2024-09-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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