新买房屋房顶有裂缝，如何维权新买房屋房顶有裂缝，可以通过与开发商协商或者起诉开发商的方法维权。如果经过核验，出现裂缝是主体结构质量不合格造成的，可以要求解除房屋买卖合同。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合
2024-03-14
门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落谁来承担责任开发商如若不配合维修，《验房报告》与《购房合同》将成为业主维权的主要证据。业主可先向住建委举报，找仲裁委员会仲裁，或拿起法律的武器进行诉讼。在购房合同中，开发商会与业主约定房屋质量责任，若房屋出现质量问题，一般按照合同约定处理。在验房时，业主需要在《
2024-03-10
开发商交房逾期业主收房后是否可以索赔如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为三年。如果在诉讼时效
2024-03-10
交付房屋不合格的法律处理方式和建议购房者在房屋交付后发现房屋质量不合格时，可以先与开发商协商要求整改。如果整改无效或无法达到约定质量标准，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，购房者可以委托工程质量检测机构重新核验主体结
2024-03-08
物业纠纷的定义及相关内容(一)遗留的房屋质量问题，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。万合物业公司先是在3日内恢复了小区里的路灯设施，投入了2万多元。
2024-03-06
房屋质量引发的赔偿纠纷该如何处理？我是苏州的，2008年6月拿的新商品房，现在在装修，发现屋面渗水，找物业来维修，发现楼面混泥土又木块在里面，圆形，直径约有10公分，现已维修完，不知会不会有后遗症，其他屋面还有裂缝，开发商说是小问题，请问我该怎么办?
2024-03-05
新交的房有裂缝如何维权建议先质检，如果是质量问题可以要求开发商赔偿。也可以起诉维权。从事建筑工程行业的张先生说，当前商品房中经常出现的墙体楼板裂缝，主要有斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、混合裂缝等。此外，还有因房屋结构引起的裂缝，因施工质量不合格引起的裂缝等等。
2024-03-03
购房坚持哪些权利争取商品房质量保证金合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任;对于合同中开发商的很多义务应该相应地约定好明确、具体的违约责任;对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证
2024-03-03
在签订购房合同时一定不可不注意的九个事项许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。为避免日后纠纷，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。六、签约时要注意房屋质量问题。
2024-02-25
商品房质量保证书范本及相关法律解读开发商为了使购房者放心，做出了房屋的质量保证，具体商品房的质量保证书的格式是怎样的呢?我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
2024-02-23
房子质量问题如何进行赔偿房子有质量问题怎么赔偿，手心律师网小编为您介绍，希望能给您帮助。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。 开发商与购房者签定的商品房预售合同中，一般都会对房屋的设计作出约定。 1、若业主经工程质量监督单位核验
2024-02-19
交付商品房要提供哪些材料开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。未取得许可证的房屋，不允
2024-02-16
房屋质量问题开发商如何承担责任日前，一50岁左右的中年女子在自家阳台护栏赏雪时，突然栏杆断裂，女子与栏杆一同从24楼坠落后不幸身亡，此事引发网友热议。警方实地勘察后确认，栏杆严重锈蚀难以承受女子身体靠压后断裂，是坠亡的主要原因，女子确系意外死亡。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，
2024-02-14
新房发现墙体裂缝或渗漏能否要求赔偿？于是方先生立即向开发商反映该情况，开发商的工程部施工人员到现场调查后，得出这样的结论：这条裂缝由邻居装修时敲打引起，并不属于房屋的质量问题。方先生希望开发商修补后能写份若干年内不会出现裂缝的承诺书，此外，还要求开发商给予一定的经济赔偿。
2024-02-12
针对房屋质量问题的申请赔偿流程与指南房屋质量问题是否可以申请赔偿?施工单位同意给修。可是问题在于此楼相继建了八年，在六年前建的二层上加盖了四层,同期建造和销售的另一栋楼比我们这栋还严重，已经上了报纸，开发商同意给造成损失的房户给予赔偿和维修。此情况是否影响此房居住年限，我是否可以向开
2024-02-05
新房收房时需要做哪些检查同时，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面写明其承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
2024-01-29
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
