交土地出让金是否等同于大产权？交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
2025-07-23
产权置换房屋办理房产证的程序产权置换房屋办理房产证的程序。首先审查开发商资格手续是否健全，接着办理买卖过户登记和过户手续，然后登记申请，最后领取房地产权证。同时，文章还介绍了产权置换的限制规则和交易规则，包括退出的产业及国有企业的限制、转让对象和方式等。
2025-07-08
订金与定金订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
2025-06-11
贷款买房：开发商的合同义务贷款购买房产时开发商的合同义务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，购房合同是房屋交易的必要法律凭证。开发商会协助购房者办理银行贷款按揭，而购房者需要注意土地使用权在房地产转让时的转移和调整规定，如改变用途需获原出让方和规划部门的同意，并相
2025-05-03
房产证没有我的名字，如何限制房主的买卖权房产证未署名者如何限制房主的买卖权问题。未持有房产证或抵押未解除的房屋无法合法交易。若购房合同未登记备案，可与开发商协商修改底单实现交易目的。同时，房产证上加名字意味着产权变化或共同所有，必须得到所有权人同意并遵守法规。未拿到房产证的情况下，公证业务
2025-04-20
济源市商品房如何过户的济源市商品房如何过户的问题。首先介绍了买卖双方在过户过程中需要进行的步骤，包括签合同、办理过户手续、缴纳各种税费等。接着介绍了台江商品房的过户交易流程，包括开发商初始登记、测量面积、准备相关文件、缴纳公共维修基金和契税等。最后讨论了房产过户给子女需要
2025-04-10
草签合同是什么意思草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据你们合同的具体约定。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签
2025-02-20
房产交易办证收费项目新建非住宅商品房屋按价值的03%收取，由转让方(开发商)承担，二手交易的非住宅房屋按价值的05%收取，由转让双方各承担50%。
2024-12-23
小产权房买卖合同书小产权房是由乡镇政府颁发产权证的房产，不是法律上的概念。它是在集体土地上建造的房屋，由村集体组织或开发商以新农村建设为名出售的。现在越来越多的人进行小产权房交易，因此签订一份小产权房买卖合同非常重要。以下是一份小产权房买卖合同样本：出卖人为甲方，买受
2024-11-27
回迁房过户新规有哪些回迁房房主手中没有房产证只有开发商的回迁协议，这种情况在二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。回迁房的房产证是受房管局认可，并受其监督的，和商品房一样，可
2024-11-15
开发商在房产交易中的责任承担问题根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任。开发商和购房者在合同中应约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。保修期从交
2024-10-18
什么是二手房,购买二手房需要注意哪些事项二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。一般买一套二手房需要1-3个月，金额大、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。从准备买到入住
2024-10-14
如何避免购房定金纠纷对于如何避免“定金纠纷”，有业内人士指出，眼下的“定金纠纷”，主要是因为开发商的行为没有统一的规范。建设部门已公布了房产交易中的商品房买卖合同范本，但在交纳定金时所签订的《认购书》内容却没有统一的规范，发展商都是自行拟定，五花八门，也为纠纷种下了祸根
2024-10-11
房产广告与事实不符，法律应如何处理？房产广告与事实不符，如何看待？ 夏军的诉讼理由是：开发商售楼时的宣传材料与事实不符，使他对环境的期望成为泡影。夏军错误地将要约邀请当成要约，应由其自身承担责任。为维护交易安全，不宜草率认定为欺诈，请求法院驳回原告的诉讼请求。 此案经过２００２年
2024-10-07
无房产证的二手房可以买卖吗没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。实践中，开发商要收取一定比例的手续费。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等
2024-10-03
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
