口头买卖合同的管辖确定原则口头买卖合同的管辖确定原则。如果当事人在合同中约定了管辖地，则以约定为准。如果没有约定，通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。不同类型的合同，如承揽合同、租赁合同等，其履行地的确定方式也不同。此外，其他如保险合同纠纷、票据纠纷等也有相应的管辖法院确定
2025-03-22
租房约定没交订金算违约吗租房约定中没交订金是否算违约的问题。在租赁合同中如有定金规定且承租方未按约支付，房东可要求其在合理期限内支付，否则房东有权解除租赁合同并要求承担违约责任。同时，对于已经交了定金的租房者，在合约到期且无违规行为情况下，定金可以全数返还，但如果是放弃承租
2025-03-21
厂房租赁安全协议书厂房租赁中的安全协议书内容。甲方需遵守相关安全生产和消防法规，并向乙方说明工作环境和安全注意事项。乙方亦需遵守相关法规，不得擅自改动租赁用房，应熟悉消防器材位置，加强内部安全检查，并对员工进行安全生产培训和宣传。乙方需了解新工艺、新技术等的安全技术特
2025-03-20
租房经营遇到拆迁怎么补偿租房经营遇到拆迁时的补偿问题。在租赁物业面临拆迁时，租赁者可以获得多种形式的补偿，包括替代房屋土地租金价格差异损害补偿、房屋装修补偿金、搬迁补偿费用、困境补贴及奖励补偿金等。同时，根据相关法律法规，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。此外，租房签六
2025-03-19
房租合同到期了续租需要重新签吗房租合同到期后是否需要重新签合同的问题。取决于房东和租客的协商以及当地法律规定，如果双方同意并保持原合同条款，则不需要重新签合同。但为了避免纠纷，建议签订新合同。当租赁合同到期后租客未搬走时，房东应通过沟通、法律手段等应对。
2025-03-19
案情简介泉州市某海运公司在广西北海市设立办事处并租赁“南京”轮，之后向保险公司申请全损险的过程。该船舶在行驶过程中发生海事事故，导致碰撞码头和其他船只。保险公司对事故进行了勘察，最终办事处缴纳了保险费并得到了保险公司的退款。文章详细描述了事故过程、保险申请和
2025-03-19
《民法典》对于转租的要求是什么《民法典》对于转租的要求。法律规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，租赁合同继续有效。未经同意转租可能导致解除合同。转租需注意：需原出租人同意，不得拖欠租金或擅自搭建，租期不能超过原租赁合同，建议签订书面合同并避免与转租人单独签订租房合同。
2025-03-18
找中介租房要注意什么找中介租房时需要注意的几个方面。首先，需要确认房主的真实性以避免非法转租的风险。其次，要明确了解租赁房屋的相关费用构成，因为通过中介租房往往会有额外的费用。此外，还需要核实租赁房屋周边环境的治安状况以及租赁协议是否按规定备案登记。另外，房租到期续租时
2025-03-18
土地置换合同纠纷要如何解决土地置换合同纠纷的解决方法。首先介绍了房屋租赁合同纠纷的处理方式，包括当事人协商、基层调解、直接起诉和仲裁等方式。然后阐述了处理土地纠纷的方法，包括相互调解、村委会调解和县市仲裁等。当遇到土地置换合同纠纷时，可以根据具体情况选择合适的解决途径，如协商
2025-03-17
租车公司租的车出了事故，我需要赔偿折扣费和保险浮动费吗租车公司租的车出现事故后是否需要赔偿折旧费和保险浮动费的问题。通常情况下，租车公司的车辆已购买相应保险，因此车损维修及折旧费用可由保险公司赔偿。若租赁车辆为运营性质，可能会产生营运损失，由事故责任人承担。同时，文章还介绍了车辆停运损失的计算方式，主要
2025-03-17
二房东不退押金妙招有哪些二房东不退押金的问题及解决方法。如果二房东拒绝退还押金，租客可以通过法律途径解决，如起诉至法院。同时，如果租房租期未满房东不退押金，租客也可以报警寻求帮助。在处理此类问题时，租客应了解租赁合同中的相关条款，并保留好证据，以便维护自己的权益。
2025-03-17
公司发生合同纠纷如何解决公司发生合同纠纷的解决方法。当公司遇到合同纠纷时，首先可以尝试通过协商自行解决，若协商无果，可寻求有关部门帮助或通过仲裁解决争议，最终可通过法律诉讼解决纠纷。此外，文章还介绍了房屋租赁合同应包括的内容，如租赁双方信息、房屋状况、租金支付方式等。在遇到
2025-03-17
一、合同解除后违约金责任能否适用合同解除后违约金责任的适用问题。合同解除后，已履行部分的合同关系不受影响，违约金责任仍然适用。租赁合同的继续性特征导致解除前后的租赁合同在理解上可拆分为两个合同。根据合同法规定，合同解除后当事人有权要求赔偿损失，赔偿性违约金具有补偿损害的功能。对于迟
2025-03-17
办居住证对房东不利吗办理居住证对房东的影响以及房东擅自开租客房子的法律问题。办理居住证要求房东遵守相关法规进行出租登记，给房东带来一定负担，但从法律层面来看是必要的。而房东擅自开启租客房子则被视为违法，需遵守租赁协议及法律规定，尊重双方权益。
2025-03-16
一、房租上涨房东欲变更租期怎么办房屋租赁的相关问题。第一部分涉及房东欲变更租期的情况，法院判决认为租赁期限有法定上限，超出部分无效。第二部分则是房东单方调租的情况，律师指出，在合同期内，出租人不得随意提高租金，承租人可请求相关部门调解或向法院起诉。
2025-03-16
合同解除与合同违约的区别合同解除与合同违约的区别，通过张阅诉北京星光照相器材厂一案，阐述了两者在法律上的不同概念。原告主张被告强行收回租赁场所，而被告主张双方通过协商解除租赁合同。法院最终认定双方解除租赁合同并无违约行为，并强调了租赁合同纠纷的复杂性和法院在处理时的谨慎态度
2025-03-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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