租赁商铺转租赁合同纠纷法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人
2024-02-09
拘留权：行政与法院都可以归属吗？根据《合同法》第二百三十一条规定，如果出租人出租的房屋有瑕疵，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。如果房屋瑕疵导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。如果第三人
2024-01-16
买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。可以和开发商协商退房解除合同，如果协商不成可以直接起诉开发商违约，一般会得到法院支持。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出
2023-11-28
买卖合同双方在签订和履行合同时应该注意什么为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。一般来说，买方订立合同的目的就
2023-11-24
非法转租是否属于不当得利不构成承租人和转租人的合同是有效的,直到出租人跟承租人解除合同。转租合同应属效力待定合同。非法转租合同为诺成性合同，双方意思表示一致即有效成立，所以转租合同应属有效合同。非法转租合同本质上属债权合同，债权合意成立的效力不应当受第三人约束，因此转租合同
2023-11-18
合同欺骗该如何处理依据我国合同法和刑法的规定，通过签订合同进行诈骗的，合同当事人可以解除合同，如果诈骗行为对当事人造成比较大损害的，可以追究诈骗人的刑事责任。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖
2023-10-26
合同都可以因混同而消灭吗合同并不都会因为混同消灭，这是有条件的，只有满足条件才会消灭。但在涉及第三人利益的情形下，虽发生混同，债也不消灭。例如，在债权出 质时，债权不因混同而消灭;票据的债权人与债务人混同时，债也不当然消灭。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，
2023-10-23
委托合同该怎么解除因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该的事由以外，应当赔偿损失。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。
2023-10-12
购房合同无效如何赔偿房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款
2023-10-07
房客未交租金合同不成立吗成立，依法成立的租赁合同未交租金有效，是否交纳租金不属于租赁合同的有效要件。有效的租赁合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、不得损害国家集体或第三人利益。但是在合理期限催讨仍未缴纳租金,可以解除合同。
2023-09-22
房屋买卖合同因质量问题解除可以吗？、双方当事人协商一致，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种情况属于协议解除，只要当事人双方协商一致，就可以径直解除，一般不会产生什么矛盾。比如，当事人在合同中约定，如果开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权
2023-08-24
商品买卖合同开发商的解除权适用条件有哪些商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。司法实践中，开发商坚持要解除商品房买卖合同的情况很少见，大多数都是在房子质量都已经有问题，甚至于是烂尾楼的情况下，开发商都不同意解除商品房买卖合同，不
2023-08-24
解除商品房买卖合同后网签商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。正常情况下签了商品房买卖合同之后，开发商要到主管部门办理网签登记，但最终因为各方面的原因造成商品房买卖合同解除的话，网签合同是需要办理撤销登
2023-08-22
个人房屋转租需要房东同意吗个人房屋转租需要征得房东的同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出
2023-08-21
房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么？、双方当事人协商一致，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种情况属于协议解除，只要当事人双方协商一致，就可以径直解除，一般不会产生什么矛盾。比如，当事人在合同中约定，如果开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权
2023-07-26
店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗？签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是存在另外一种情形，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同
2023-06-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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