买卖合同中过户费一般谁出？买房人应缴纳税费：。签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。如果现在如果购买二手房的话，那么双方当事人需要注意的事项还是比较多的，比如说双方当事人是需要签订
2023-07-25
购房者购买的新房还没交房可以卖吗？一般情况下，还未交房的房子是不能进行买卖的。房子在没办理出产权证明时，即使买卖双方已经签了买卖合同，房管部门也不会办理过户的手续，只能进行二手房买卖。当然如果房产证没有下来，首先要看的也是这三笔钱交了没有，如果原房主没有向国家交这三笔钱，那么可以让开
2023-07-21
一手房怎么预防一房多卖一房多卖是法律制度坚决不允许的，除了要办理网签，在一开始签合同的时候，就要注意房屋买卖合同中要写清楚一房多卖的违约责任。在司法实践中，如果购买的是二手房，签完房屋买卖合同后，也应该及时办理房产证的过户登记。
2023-07-14
签了房屋买卖合同毁约的如何处理？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
2023-07-12
二手房购房合同中违约金的规定是怎样的约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。民众非常清楚，在购买二手房的时候，二手房的价格不可能由法律制度统一规定，二手房购房
2023-06-30
二手房买卖合同无房产证可以过户吗？二手房没有房产证的,不办理房屋过户登记,不影响房屋买卖合同的效力,但当事人另有约定除外。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。二手房买卖合同无房产证也是可以进行过户的，如果不能进行过户的房产最好是不要购买，否则可能会导致出现不
2023-06-30
二手房定金一般交多少合适？定金交多少一般是根据二手房买卖两边的洽谈成果，并非越多越好。定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分不受法律维护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超越20万元。随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的二手房买卖的数量也是在不断的上升的
2023-06-30
商品房买卖合同违约如何处理？购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。出现商品房买卖合同违约的纠纷情况，最先选择的方式是协商解决合同，双方当事人就合同争议问题进行协商，达成和解协议。
2023-06-30
一房多卖由哪个部门处理？一房多卖的问题可以到人民法院进行起诉，拿着购房合同到人民法院即可。不管是购买新房还是二手房再或者是租房，都是要到房管局办理网签和备案的，这样特别有效的防止一房多卖或者是一房多租，进行一房多卖的需要承担法律责任。依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的
2023-06-30
购买二手房土地使用权是否需要过户？购买二手房土地使用权也是需要过户的。所以尽管是购买的二手房，那么当事人他的土地使用权依然是需要进行过户的，如果不过户，那么土地的使用权就在原主人的手上，所以当事人在双方签完了合同之后，办好了房产证之后，就需要带上相关的证件。
2023-06-30
未还清贷款的二手房买卖流程是怎样的？若要购买未还清贷款的二手房，首先需要与卖家签订一份合同，与中介一起去银行贷款，银行会在三方之间达成一个抵押贷款合同转让的协议，将贷款偿还等义务转让给买房者，能够保证双方的利益。卖方有能力还贷，由卖方还清存款并注销抵押，然后再交易过户。
2023-06-29
房产过户需要什么手续和费用房产过户需要什么手续和费用标准卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;至此，购买二手房的过户手续完毕。
2022-11-16
购买二手房要注意哪些陷阱《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-08-15
购买二手房时的定金该怎么付按约履行债务的，卖方必须返还定金或抵作价款;买方单方违约不能签定合同的，定金不退;卖方单方违约不能签定合同的，退还定金双倍。定金合同自实际交付定金时成立。
2022-05-27
购买二手房合同无效的情况有哪些合同当事人不具备相应的民事行为能力；合同内容违反法律强制性规定；以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。
2022-05-19
签订二手房买卖合同是否有效二手房买卖签了合同，一般是有效的。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。(四)侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时
2022-03-22
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
