预售合同有法律效益吗根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签
2024-12-01
房产证去名字是否算过户如果是夫妻之间的份额转让，不算交易过户，不需要缴纳交易税费。(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。
2024-12-01
交通事故索赔必备手续拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。因此，在政府实施土地征收
2024-12-01
房产抵押登记后就有保障了吗第三十一条规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说，房地产抵押生效并不是指贷款的一切手续已办完，而是要在抵押登记手续完成以后，这也就是要办理抵押登记的原因。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋权证书的房地产抵押的，登
2024-11-30
合同的消灭又称为什么合同消灭就是合同权利义务的终止也称为合同的终止。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。比如，根据中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，不可抗力等，经合营各方协商同意，报
2024-11-30
银行房贷合同丢了能补吗住房贷款合同持有者：贷款发放银行、公证机关、办理抵押手续的房产部门、如果贷款办理的是公积金，那公积金中心也会有。
2024-11-30
一般量完房子多久搬迁一般来说，第一次量房子是预算，大概一年左右定下来。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。经认可后办理土地登记手续
2024-11-30
房地产开发房流程详细介绍在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
2024-11-30
在男方隐瞒病情的情形下是否需要返还彩礼依据我国相关法律的规定，在男方隐瞒不能结婚病情的情形下，女方和男方办理的结婚登记手续，并且共同生活的，女方提出离婚的，不需要退还彩礼。
2024-11-30
女工人退休政策在身份证上满五十岁后，可以办理退休手续。男达到60周岁，女50周岁，如果是女干部要55周岁。医疗保险缴费男25年，女20周。如果退休年龄是当月的15日前，工资仍然在单位正常全额发放，15号后次月的工资将有退管中心发放退休金。全民所有制企事业单位、机关群众团体工人符
2024-11-30
合同期满未办离职手续,劳动关系是否维持依据劳动合同法的规定，劳动合同到期后不续签劳动合同的，劳动合同终止，劳动关系要不要维持，由双方进行协商。(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；第四十五条 劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时
2024-11-29
无照房屋转让买卖协议是否有效依据我国相关法律的规定，房没有房产证的，双方签订了房屋买卖合同后，合同符合法律规定的有效，但房屋是无法办理过户的。去过户时，需求到房产地点地的产权注册机构去处理过户手续。销售两边需求带上身份证原件、房产证原件、二手房销售合同。
2024-11-29
工伤处理流程是怎样的劳动能力鉴定机构需是社保局指定的鉴定机构，不同于一般的司法鉴定机构，共分十级，最高级别为1级，最低为10级。若评上伤残等级，可去社保局办理理赔手续。
2024-11-29
缓刑执行手续有哪些由法院宣告缓刑后交有关机关执行。根据我国刑法第73条的规定，拘役的缓刑考验期为原判刑期以上1年以下，但不能少于2个月；有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上5年以下，但是不能少于1年。缓刑有条件地变更有两种情况，一是罪犯在缓刑期间表现良好，不再犯罪，可以在缓
2024-11-29
男方劳教女方如何离婚我和我老公是自由恋爱结婚，但婚后我老公却因为吸毒，今年被送去劳教。我们都对这段婚姻失去信心，现在我们协商后一致同意离婚，请问，离婚手续该怎么办?”劳动教养并不是刑事处罚，所以对劳动教养人员的离婚问题，与一般公民的离婚程序基本相同。不同的地方只
2024-11-29
离职证明上写辞退合法吗？离职证明应遵守法律规定，不得写辞退原因。根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条，用人单位解除或终止劳动合同时，应出具相应证明，并在十五天内处理劳动者的档案和社会保险关系转移手续。劳动者应按约定办理工作交接，用人单位应按法律规定支付经济补偿，并保存解
2024-11-29
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
