一方用个人财产购买的应否属于共同财产如果是仅据于其国有企业职工的身份，取得了参加房改的资格，就认为该房改房属于其个人所有，显然是不成立的。另第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此，原房改的时间在陆某与龚某婚姻关
2024-03-04
房屋按揭贷款不能做什么在买受人已取得房屋权属证书并与银行办理房屋抵押登记手续，银行请求买受人偿还贷款或就抵押的房屋优先受偿的，人民法院不应追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。购房者可以根据自己的经济条
2024-03-03
发表权属于著作财产权发表权不属于著作财产权。著作财产权又称“著作经济权”，是著作人身权的对称，指作者及传播者通过某种形式使用作品，从而依法获得经济报酬的权利。这是著作财产权中最基本、最重要的权利。转让的标的不能是著作人身权，只能是著作财产权中的使用权，可以转让使用权中的
2024-03-03
著作权权属侵权纠纷怎么处理根据著作权法的规定，作品从产生之日起即享有著作权。对于职务作品和委托作品，应根据双方是否有合同约定来确定著作权的归属。如果没有约定，员工为完成单位分配的工作任务所创作
2024-03-03
拖欠工程款纠纷的答辩状模板答辩人承建的铁路通讯楼B单元工程，虽然是以二建公司的名义签订的，但该工程属于死包工程，盈亏均由答辩人负责，该工程款的所有权属于答辩人所有。对这一事实答辩人有两方面的证据可以证实。因此，希望二审法院坚持一审判决认定的事实，驳回被答辩人旷日持久的无理缠讼
2024-02-29
继承房产过户必要材料清单继承房产过户材料：需要准备自己进行继承公证的公证证明书原件和自己的户口本，遗产房屋的所有权证明，以及其他法定继承人放弃继承的声明书等过户材料。（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料
2024-02-29
共同共有房屋拆迁该如何分配首先，无论是依据原有的《城市房屋拆迁管理条例》还是现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿都应当按照使用房屋的建筑面积进行补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调
2024-02-28
继承房过户产征税征多少税率为1‰，买卖双方各05‰。房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属
2024-02-27
小区商铺楼顶平台到底归谁所有另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。《物权法》规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利而不履行义务。商铺楼顶是建筑的共有部分，这种共有权属全体业主。对于法律上的处分，如区分所有权人处分共有部分时，应随同专有部
2024-02-27
如何写商铺租赁合同甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。本合同共_________页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
2024-02-26
宅基地买卖合同违约能诉讼吗依据我国合同法的规定，宅基地买卖合同违约的，是可以通过诉讼的方式解决纠纷的，由宅基地所在地人民法院管辖案件。宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制，不存在超过诉讼时效的问题。由上可知，宅基地纠纷不适用诉讼时效，当事人对有关人民政府的处理
2024-02-26
企业产房产权的认定标准第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房屋登记机关因利害关系人在公告期
2024-02-26
土地征收补偿中如何解决土地权属争议土地权属争议由当事人协商，协商不成的，由县级以上国土资源行政主管部门负责调查和处理，需要作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府处理。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。依照法律的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费，
2024-02-25
交通肇事侵权之债是否属于夫妻共同债务在现实生活中，道路交通事故中肇事车辆的权属是多种多样的，如果夫或妻一方受雇因交通肇事而产生的侵权之债，属一方个人债务还是夫妻共同债务，应具体情况具体分析。夫妻一方因交通肇事而负的侵权之债，应从另一方对该机动车能否进行运行支配和有无运行利益来判断，如符
2024-02-24
对一般滥用职权可罪可判免刑吗滥用职权属于职务犯罪，构成犯罪一般要求使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，而要定罪免处，一般来说造成的损失应在构成犯罪的临界点左右，并能有效弥补损失。《刑法》第三十七条规定：对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚。《刑法》第六十七条规
2024-02-23
关于建工程抵押商品房的购买问题，请律师解答在建工程抵押的商品房可以买的，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但
2024-02-23
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
