签了宅基地使用权协议三年了是不是过了诉讼时效依据我国民法总则的规定，请求民事权利的时效为三年，所以合同纠纷诉讼的时效一般是三年，但法律另有规定的除外。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利
2024-11-16
土地确权后，乡村新生儿是否有分配土地的权利？土地确权带来的影响只在于，你对承包地或宅基地的合法使用权被断定了，承包地流通后也不必忧虑维权的疑问，由于只要有土地承包经营权证，就能证明地是你的!其次，新生儿能否分到土地，和土地确权本身没有太大关系，和国家《土地承揽法》的规定有关。依照《土地承揽法》
2024-11-15
户口不在本村，是否有权享有宅基地？根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，户口不在本村的人没有使用和拥有宅基地的权力。只有本村村民才能够使用和拥有宅基地。因此，非本村户口无法获得宅基地。根据法律规定，宅基地使用权人享有对集体土地的占有和使用权，可以在该土地上建造住宅及其附属设施。宅基
2024-11-14
土地确权之后,子女可以继承农村的房屋吗？农村人不知道的是，自己的宅基地竟然自己不享有所有权。这主要是因为农村土地的性质是集体所有，农民之所以有宅基地是基于其村集体成员的身份，农民的宅基地都是村集体免费分给农民的，农民享有使用权，那么宅基地上面盖的房子，基于这种特殊的关系，能不能继承呢?哪些
2024-11-12
如何解决宅基地纠纷《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。宅基地纠纷往往发生在子女成家分户或农村邻居之间，从有利生产、团结互助的角度来说，协商可以再维持原先的亲属关
2024-11-06
房屋倒塌后，宅基地的归属权问题解析宅基地是农村农户或个人用作住宅基地的土地，所有权属于农村农民集体成员所有，本村村民只有使用权。根据法律规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，土地使用
2024-10-31
非农户口可以继承宅基地吗根据中华人民共和国宪法和民法典的规定，宅基地属于集体所有，由村民按户分配所有权。当集体经济组织成员去世时，其享有的宅基地使用权应由村集体经济组织收回。宪法规定城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地属于集体所有，包括宅基地在内。国家可以根据公共利
2024-10-27
土地确权后能否做担保抵押只有确权后的建设用地使用权是可以做担保抵押的。(一)建筑物和其他土地附着物;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等
2024-10-25
房屋拆迁补偿的计算方法介绍房屋拆迁补偿根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据计算。补偿包括按平方米单价计算的房屋补偿费、按被拆迁房屋住户人口计算的周转补偿费以及国家政策予以的奖励性补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定
2024-10-23
无为县土地使用权有哪些规定《土地管理法》统一规定进城落户农民依旧可以享受到农村土地承包权，宅基地使用权、集体收益分配权等。无为县居民因土地使用权可以拿到多样化收益。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部
2024-10-20
如何确定被拆迁房屋的性质和面积被拆迁房屋的性质和面积的认定主要以房屋权属证书及权属档案为准，拆迁补偿的计算则以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在做出房屋征收决定时应当给予被征收人
2024-10-20
拆迁民房土地面积如何赔根据我国现行法律和实际情况，拆迁民房的土地面积一般不会单独进行赔偿，而是根据宅基地使用权证书、建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据来计算补偿金额。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，房屋征收决定的市、县级人民政府需要给予被征收人以
2024-10-17
了解农村搬迁安置补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条，农村搬迁安置补偿标准是以宅基地使用权证书和国土部门房屋测绘数据为基础，补偿包括房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。市、县级人
2024-10-16
被拆房屋的建筑面积计算方法指南被拆房屋的补偿标准有两种：一种是根据房屋所有权证书、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等确定的建筑面积进行计算，按照被拆迁地区房屋市场评估价值进行补偿；另一种是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的补偿
2024-10-15
农村集体土地确权登记发证流程将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。
2024-10-13
外迁女儿不能分取农村宅基地的原因农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。同时，根据《继承法》的规定，宅基地可以长期
2024-10-12
地役权制度的相关规定。文章详细阐述了地役权的设立和合同要求、设立和登记流程、供役地权利人的义务、地役权的利用和限制、期限、与土地承包经营权及宅基地使用权的关系、转让和抵押、转让和约束力以及解除和注销等内容。
宅基地使用权纠纷的法律处理原则，包括保护国家和集体的宅基地所有权、保护公民和法人合法取得的宅基地使用权、宅基地使用权随房屋转移、尊重历史、面对现实并有利于生产和生活，以及促进经济发展、维护社会稳定等原则。在处理宅基地纠纷时，应遵循这些原则，依法合理解
农村宅基地的继承问题。宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有土地的一种特殊财产，不可被继承。但如果继承人继承了宅基地上的建筑物，就会实现对宅基地的继承。文章以具体案例阐述了宅基地使用权与继承人资格的关系，并依据《土地管理法实施条例》说明
土地承租期间新增建筑物的归属问题，依据房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，阐述了出租后的土地使用权和承租人的权益关系，以及土地使用权转让合同的履行情况。同时，文章还介绍了农村居民申请宅基地及建房手续的相关内容，包括申请条件、建房原则以及审批程序等。
