宅基地的房屋可出租吗根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的
2024-08-26
农村宅基地房屋拆迁赔偿法律解析农村宅基地房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础赔偿。拆迁人可以按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价向被拆迁人支付补偿款，或者进行房屋安置，有条件的地区可以另行审批宅基地。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋
2024-08-26
保障您的权益：无证情况下，轻松获得补偿款的方法本案中，委托人金某的父亲申请了一处宅基地，宅基地使用权人包括委托人三人，并取得了相关批准文件。由于委托人一家生活困难无法建房，就将宅基地交给张某一家使用。后来，委托
2024-08-23
宅基地买卖反悔有效吗宅基地是指农村集体所有的土地中，按照农户人口数量分配给农户的一定面积土地，用于建造住宅及其附属设施。宅基地的所有权归村集体所有，农户只有使用权，不得买卖、出租和非法
2024-08-20
宅基地纠纷可以报警吗宅基地纠纷是否可以报警?可以报警，但用处不大。《治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属
2024-08-15
宅基地使用权发生转移的应当办理什么根据这一规定，农民因买卖或者继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体讲，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权
2024-08-09
农村宅基地房屋可办理房产证吗根据最新规定，农村宅基地可以办理房产证，并且要进行不动产登记。全国各地已经完成不动产统一登记职责机构整合，实现了不动产登记的更新。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地应按照相关法规政策规定，颁发统一的不动产权证
2024-08-07
农村自建房屋赠与书要怎么写《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。第一条 甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。(四)土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，
2024-08-04
老人死了宅基地怎么过户给子女可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料：。在这需要注意的是，必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地
2024-07-29
农村宅基地所有权是否可转让？宅基地使用权的转让需要满足多个条件，包括转让人拥有多处农村住房、转让必须在同一集体经济组织内部成员之间进行、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件、转让必须得到集体组织的同意，并且宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。宅基地所有权属
2024-07-29
房屋拆迁时灭失是否赔偿房屋灭失，产权也会随之撤销。但土地使用权可能暂时不会撤销，拆迁中只能对你的土地使用权进行赔偿，而没有房屋拆迁赔偿。对原始取得的房屋，其房屋灭失的风险自然由其所有人承担。只是对农村自建房屋，其宅基地因此而灭失的，集体应重新分配宅基地。被拆迁人或房屋承租
2024-07-28
申请宅地基使用权有什么条件《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。宅基地使用权人对宅基地享有
2024-07-25
宅基地及房屋是否是夫妻共同财产宅基地使用权属不属于夫妻共同财度产，需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。宅基地上房屋的所有权是否为夫妻共同财产，要从其建造时间、出资方等多个方面判断是否属于夫妻共同财产。
2024-07-24
宅基地房屋要补缴土地出让金吗宅基地房屋是否需要补缴土地出让金，我国目前没有明确的法律规定。此外，补缴土地出让金一般是在改变土地使用性质时才会被要求缴纳的，而宅基地本身就是用于建房，那么也就不存在改变土地使用性质的问题，自然也就不需要缴纳土地出让金。按照规定依法向国有土地使用权受
2024-07-23
农村宅基地转让协议书怎么写甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：。该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。乙方向甲方
2024-07-23
宅基地侵权纠纷的赔偿：法律解析与合理赔偿方案宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵害他人的宅基地使用权。在处理宅基地侵权纠纷时，应考虑国家、集体和个人的利益，兼顾生产和生活的需要，公平合理地处理纠纷。侵
2024-07-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
