留置权期间货物损失赔偿的规定而在事前没有订立担保合同的情况下，许多债权人还根据我国《担保法》的规定行使留置权，适用留置担保方式。留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，债务人未按照合同约定的期限履行义务，债权人有权依照法律的规定留置该财产，经过一定
2023-10-27
退房赔定金合适吗依据我国合同法的规定，进行房屋买卖交易的时候，如果是因卖方的原因退房的，买方可以要求卖方退还定金，并且赔偿损失。第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。第
2023-10-27
房东是否可以封存拖欠房租的承租人财产房东能封存拖欠房租的承租人财产吗?根据法律规定，留置权是指当债务人不履行债务时，债权人可以扣留自己已经合法占有的债务人财产，以担保债权的实现。根据担保法的规定，享有留置权的债权人的债权必须是由于保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的，而房东与承租人
2023-10-27
按揭房屋能不能进行反担保反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有
2023-10-26
债的保全和债的担保有哪些区别债的保全是债权人为防止债务人的财产不当减少而危害其债权，对债的关系以外的第三人所采取的保护债权的法律措施。债权人保全债权的权利有代位权与撤销权两项。债权人的代位权是为保持债务人的责任财产而设的，适用于债务人的财产应增加且能增加而因债务人的懈怠未增加的
2023-10-26
债权保证责任的承担形式具体是怎么样的连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任;连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担;没有约定的，平均分
2023-10-24
公立医院房产可以抵押贷款吗公立医院房产也是可以办理抵押贷款的。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其
2023-10-24
定金与订金的区别是什么定金指在合同确立时当事人一方预先给予对方当事人金钱或其替代物。定金作为货币，属于法律上的担保方式。目的催使债务人履行债务，保障债务人的债权；若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正
2023-10-24
法定担保的五种方式担保方式根据担保法的规定有保证、抵押、质押、留置、定金五种。债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。定
2023-10-24
合同保全包括债权人哪些内容合同的保全是合同的一般担保，是指为了保护一般债权人不因债务人的财产不当减少而受损害，允许债权人干预债务人处分自己财产行为的法律制度。合同保全主要有代位权与撤销权。两者或者为了实现债务人的财产权利，或是恢复债务人的责任财产，从而确保债权人债权的实现。根
2023-10-24
债务人欺骗担保人要承担什么责任被告尹某某、王某某夫妇在经营面粉厂期间，为增加设备，拟向原告陈某某借款。为取得陈某某的信任，被告尹某某持一张空白的信用社格式借款借据找到另一被告程某某，称拟借款3-4万元，让程某某为其担保，程某某即在空白借款借据上的担保人栏内签上了自己的名字。被告尹某
2023-10-23
共同债务人有房权吗共同债务人有没有房权和债务人是没有关系的，房权是指对房屋享有的所有权，房屋的所有权是以登记为准的，经房屋管理部门登记的，就具有房屋产权。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权
2023-10-22
担保期间是否要明确需要明确，保证期间，是指当事人约定的或者法律规定的，保证人承担保证责任的期限。保证期间均自主债务履行期届满之日起计算。一般保证的债权人在保证期间内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任； 连带责任保证的债权人在保证期间内没要求保证人承担
2023-10-22
抵押权大于所有权是合理的说法吗？抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人，提供抵押财产
2023-10-22
贷款抵押已过两年担保是否无效抵押权与其担保的债权同时存在，如果贷款抵押期限已过两年的，债权人没有要求债务人履行债务的，抵押担保是无效的。
2023-10-21
破产清算对外担保债务如何处理？破产清算对外担保债务应当作为破产债权来处理。如果保证人承担是连带保证责任，在债务人破产后，未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。当然，在这种情况下，也可以同时要求债务人及保证人清偿债务。一般保证的保证人在主合
2023-10-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
