租房未到期却因拆迁房主被扫地出门,租客如何维权合同未到期房屋拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是受法律保护，具有法律效力的，所以房东理应对承租人给予一定的补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。产权调换的房
2023-11-11
融资租赁合同的意思内容是什么？融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、承租物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。(一)标的物严重不符合约定;(二)未按照约定交付标的物，经承租人或
2023-11-11
融资租赁合同和租赁合同区别包括什么？而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。融资租赁合
2023-11-09
哪些情况下拆迁补偿协议可以反悔拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。当然，拆迁补偿协议有效可以受到法律保护，拆迁补偿协议无效也可以寻求法律帮助予以维
2023-11-08
二房东一房多租是否合法依据我国相关法律的规定，二房东一房多租肯定是不合法的，一房多租会侵犯承租人的利益，还有可能是属于诈骗的行为，承租人可以要求二房东赔偿损失。第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定
2023-11-07
租赁房屋期限没到不租了怎么办依据我国合同法的规定，承租人在租赁期限内不想继续租赁房屋的，可以与出租人协商解除租赁合同，而出租人一般会要求承租人赔偿一定的损失。法定更新，即租赁期限届满以后，承租人继续对租赁物使用收益，而出租人亦继续收受租金或并不提出异议的，视为租赁合同继续有效。
2023-11-07
拆迁中租赁合同纠纷是否可起诉处理拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。如果遇到养殖场的拆迁租赁合同纠纷，要先确定是不是法定的程序，如果程序是合法的，那么一般都不会有什么问题，如果有异议的
2023-11-07
用拆迁协议贷款可以吗？用拆迁协议贷款是不可以的，因为拆迁合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为
2023-11-07
疫情不可抗力解除租房合同新冠肺炎疫情防控措施对租房合同的履行产生了一定的影响，但该影响若是尚未达到令合同目的不能实现的程度，比如疫情结束后租赁合同仍可继续履行，合同目的可以实现，则承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避
2023-11-06
融资租赁合同的特征有哪些？租赁合同的出租人是以自己现有的财物出租，或者根据自己的意愿购买财物用于出租。融资租赁合同的承租人对出租人购买租赁物为使用收益，并须支付租金。融资租赁合同的诉讼时效是两年的时间，也就是说在诉讼之后的两年有效期内双方当事人可以向人民法院申请进行追诉来维护
2023-11-06
遇到拆迁合同纠纷可以仲裁吗？拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。如果拆迁合同出现了纠纷的话，可以上诉解决，也可以进行仲裁与协商。
2023-11-06
房屋转租注意事项有哪些3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2023-11-05
一般融资租赁合同是什么？融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。
2023-11-04
租来的房屋是否可以转租依据合同法的规定，承租人租赁房屋后，如果经出租人的同意或者在合同中有约定的，是可以转租房屋的，未经同意或者约定，不能转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占
2023-11-03
房屋在租赁期间被法院执行了怎么办依据我国合同法的规定，房屋被法院强制执行的，所有权发生转移时，不影响承租人对房屋享有使用权，原租赁合同是具有法律效力的。但同时又做了除外的规定，在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的，也就是权属完整的，租赁合同有效。
2023-11-03
迟交租金多久合同终止欠房租多久可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解
2023-11-01
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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