小产权房更名和不更名的区别小产权房更名与不更名的区别，包括操作流程、是否需要不动产权证及手续费用等方面的差异。同时，文章还介绍了产权到期后如何处理以及产权登记后房产证书的颁发时间。在产权到期时，业主可以通过支付土地出让金实现自动续约，若国家因公共利益需要收回土地，业主可获得相
2025-04-04
土地确权政策具体规定土地确权政策的具体规定主要包括以下几点：首先，四大证书即农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书和农村房屋产权证书将停止发放，由不动产登记证书代替。其次，未来农村土地不会再重新分配，因为土地确权工作耗费了大量资源，再次分配将造成浪费。第
2025-03-29
深圳夫妻离婚房产过户流程深圳夫妻离婚房产过户的流程。首先，需达成离婚协议并明确房产归属，然后准备相关材料前往不动产登记中心办理过户手续，填写申请表、提交材料和缴纳税费，完成产权变更登记。此外，还介绍了协议离婚房产分割流程和过户房子赠与流程。在整个过程中，需注意离婚协议的合法
2025-03-28
婚前男方父母付首付,房产证是儿子的名字,离婚女方房子能平分吗婚前男方父母付首付，房产证为儿子名字，离婚时女方是否能平分房产的问题。根据婚姻法司法解释三的规定，不动产归属产权登记一方，但婚后共同还贷的款项及其相对应的财产增值部分需按照婚姻法原则进行补偿。因此，女方只能获得婚后还贷的部分及其增值部分，不能平分房产
2025-03-12
不动产司法拍卖及缴税办证流程详解不动产司法拍卖的详细流程，包括拍卖公告的发布、财产评估、拍卖机构的资质要求、产权变更登记等。拍卖活动需由具备相应资质的机构进行，并受到法院监督。拍得不动产需缴纳款项后才能办理产权变更手续。整个流程严格遵守法律规定，确保公正公平的执行结果，为当事人提供
2025-02-26
一房二卖情况下房屋所有权归谁第一种情形是其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，对这种情形，依据物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，那么办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权。
2025-02-14
婚前财产买房首付界定有怎样的规定依据婚姻法相关司法解释的规定，婚前以个人财产作为首付款购买的房屋，婚后以共同财产偿还贷款的，房屋的分割应该由双方共同协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支
2025-02-10
为什么要进行房屋权属登记长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，而忽视了其物权公示的属性，这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效
2025-02-02
父母参与出资买的房是不是算子女的个人财产一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父
2025-02-01
父母参与出资买的房算不算子女的个人财产婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;上述司法解释，分别是针对父母全款给子女买房和部分出资这两种不同情况进行约定的。双方父
2025-01-29
婚前父母出资买的房应该属于谁呢由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的
2025-01-26
父母给子女出资买房,是不是就算子女的个人财产婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;上述司法解释，分别是针对父母全款给子女买房和部分出资这两种不同情况进行约定的。双方父
2025-01-26
房产的增值部分可分割吗离婚时一方主张对婚后增值部分进行分割，一般不会得到支持。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2025-01-26
双方共同所有离婚财产怎么分配夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当
2025-01-26
不动产证就是土地使用权证吗依据我国相关法律的规定，不动产证不等同于土地使用权证，我国的不动产包括房屋、土地、矿产等，不动产证是指所有归属不动产的产权证明，而土地使用权证权是土地产权证明。第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不
2025-01-24
什么财产有必要婚前财产公证？从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确
2025-01-11
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
