一、商业商铺公摊面积的计算标准商业商铺公摊面积的计算标准。包括应分摊和不应分摊的共有建筑面积内容及其分摊原则。对于商铺公摊面积的计算内容，规定了楼梯下方空间、临街楼房及挑廊下的底层、多层房屋、阳台、挑廊、檐廊的建筑、室外楼梯的建筑面积等不计算建筑面积的情况，并明确建筑层高要求以及
2025-03-06
房产面积的测量是怎样规定的《房产测量规范》对架空通廊区别对待：永久性封闭的算全面积，永久性有顶盖但不封闭的算一半，无顶盖的则不计入建筑面积。“国标”指出，如果玻璃幕墙作为房屋外墙要算面积，作为装饰则不算;同样，与房屋相通的伸缩缝也要算面积。《房产测量规范》还明确规定，房屋的天
2023-11-27
商品房建筑面积由哪些部分构成计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。《商品房销售管理办法》第十八条：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责
2022-10-20
开发商一般有什么赠送面积的方式商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为
2022-09-15
建筑投影面积怎么算,和实际面积有不同吗建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。最后，提醒您任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。
2020-07-21
门面出租租赁合同模板根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：。该门面建筑面积共 平方米。本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
2020-05-25
通常房间的面积怎么计算根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。门窗洞口的面积不计入使用面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积，
2020-05-25
哪些面积不应该计入公摊面积(一)哪些面积不计入公用面积?房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。如果按套内建筑面积计算房价的话，公用分摊面积的价值在套内建筑面积单位中反应，不在考虑什么分摊面积了。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊
2020-05-25
建筑物占地面积和容积率之间的联系参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。在计算容积率时，地下室的建筑面积不计;但地下室作为商场或其他营业性公共场所的，应计算建筑面积，并计入容积率。如同一建设用地内由不同类型的多幢建筑混合而成
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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