商品房订购合同修改后可以解除吗商品房买卖合同修改后可以撤销，但是需要与开发商协商一致或基于法定原因合同无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依
2024-10-18
划拨土地的房屋转让合同有法律效力吗划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的，因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让，应该报有批准权的人民政府进行审批。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。可见，划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法
2024-10-17
合同金额涂改是否有效依据我国合同法的规定，合同的金额如果双方协商好变更的，可以签订补充协议，如果并不是双方协商而是单方涂改的，涂改的部分是无效的。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同部分无效，不
2024-10-17
探讨民间借贷合同无效的情形及解决方法7、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
2024-10-17
人身保险合同案例2000年9月1日单位为被保险人于某投保了一年期"团体人身意外伤害保险",保险金额1万元同年12月3日,于某下楼时不慎摔倒,致使右手上臂肌肉破裂由于伤口感染,导致右肩关节结核扩散至颅内及肾,送医院治疗两个月后无效死亡事后,保险人经过调查发现,被保险人于某有结核病史,并且
2024-10-16
哪些类行的人身保险合同是无效的人身保险合同无效的后果是保险费的返还或折价补偿，具体按照合同双方各自是否具有过错及过错的多少来定。这种情况下，就必须首先准确了解什么样的人身保险合同无效。对这样的人身保险合同，如果投保人直接请求合同无效并要求保险公司返还保险费不仅得不到人民法院或者仲
2024-10-16
无效借款租赁合同的法律规制是怎样的企业间借款合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效。不属于国家金融机构，不具备贷款人资格，不能经营贷款业务，虽基于自愿拆借资金，款项来源亦合法，但双方是以公司的名义签订借款合同，违反国家金融强制性规范，损害了国家的金融管理秩序，双方的借款合
2024-10-16
债务转让要具备的要件有哪些有效的债务、债务具有可移转性、第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意、债务转让须经债权人同意。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。合同法第86条规定，债务人转移义务的，新债务人应当承担与债务有关的从债
2024-10-16
违约和不当得利能竞合吗对于违约请求权和不当得利请求权是否可以竞合的问题，学理上存有争议，一种观点认为，两者不能同时并用，如果有理由提出损害赔偿的请求时，就不能提出返还不当得利的请求。从单纯的违约行为所生请求权与不当得利请求权是不可能产生竞合的。对合同解除或是无效的状态，因
2024-10-16
公司章程能否对抗第三人同年6月初，公司向客户发出货款催收通知后，客户回复：因我方法定代表人超出我方公司章程对法定代表人的授权范围，违反了我方公司章程中“货款在50万元以上的合同应当由股东会三分之二多数通过方可签订”的规定，所以客户认为法定代表人超出授权与贵司签订的合同属无效
2024-10-15
装修未按时交工可以解除合同吗装修公司未按时完成装修工程的，是属于合同违约的情形，经催告在合理期限内仍然未完工的，可以解除合同，要求装修公司赔偿。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。
2024-10-15
租房定金交多少才行,怎么收取一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。根据我国《合同法》第九
2024-10-14
无效合同应承担哪些后果《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还， 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
2024-10-14
合同无效是否还要承担违约责任根据《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约
2024-10-14
担保合同被确认无效后债务人和担保人和债权人是否承担民事责任担保合同无效的，债务人与担保人之间，债务人与债权人之间是否要承担民事责任，要依据具体的情况而定，但债务人是要返还借款的。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2024-10-14
债权债务转让必须具备的要素债权债务转让须有有效的合同存在。以无效的债权债务转让他人，或者以已经消灭的债权债务转让他人，就是转让的标的不能。(二)债权债务的转让人与受让人必须就债权债务让与达成合意。债权债务转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。由于债权自身的特殊性，法律
2024-10-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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