签群租房合同时,要注意什么问题出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之
2024-05-08
房东没有按月份交付房子,能按违约处理吗依据我国合同法的规定，房屋的出租人没有按月交付房屋的，是属于违约的情形，承租人是可以按合同的约定要求房东承担违约的责任。租客拖欠租金的行为，是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。如果租客多
2024-05-08
房屋转租有哪些后果承租人擅自转租应构成对租赁合同义务的违反。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的
2024-05-07
房屋回迁安置协议书，房屋拆迁补偿方式有哪些首先要写明拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、各自的委托代理人的基本信息，名称、地址、企业法定代表人等。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
2024-05-06
离婚时原夫妻共租的房屋应由谁承租至于居住权，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;由于使用权最终只能判给一方，因此继续承租方应向另一方进行适当
2024-05-06
商用房屋租赁到期怎么续租依据我国合同法的规定，租赁商用房屋时，租赁期限届满后，如果双方同意续租的，可以重要签订租赁合同，虽然未租赁续租合同，但出租人对承租人继续使用房屋没有异议的，原租赁合同继续有效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过
2024-05-06
拆迁合同订立后如何处理拆迁合同签订后，双方当事人就需要履行合同的义务，如果不履行合同义务的，可以向人民法院提起诉讼。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。特
2024-05-06
租房协议违约纠纷的法律解决方式租赁房屋时，签订房屋租赁合同是必要的，合同规定了承租人和出租人的权利义务，并对合同违约的责任承担作出了规定。对于租房协议违约纠纷的处理，可以通过当事人协商解决、第三
2024-05-06
如何处理房屋租赁协议纠纷租赁纠纷主要有三种情形：恶意拖欠、承租人违约和房屋功能改变。其中，恶意拖欠案件较少，承租人违约占30%左右，房屋功能改变问题较为复杂。一部分纠纷是因为出租方承诺改变功能
2024-05-06
房屋租赁合同违约责任的法律解析根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人也可以解除合同。此外，如果承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租
2024-05-06
房屋租赁协议概述房屋租赁协议[1]，Housing leasing contracts，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布
2024-05-05
宅基地使用权的转让法律解析根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有以下行为之一时，应当退回公共租赁住房：转借、转租或擅自调换所承租的公共租赁住房；改变所承租公共租赁住房的用途；
2024-05-05
公租房要拆迁,补偿款应该给谁我们知道，拆迁本身有一个周期，从前期的筹备、协商，到拆迁的实施、补偿款的落实存在一个较长的时间跨度。如果承租人在拆迁协议达成后死亡的，则承租人的地位已经被固定，后来不可能再发生承租人变更的问题。承租人死亡后落实的拆迁补偿款应当作为承租人个人的遗产，按
2024-05-04
租房子要交哪些税,比例是什么出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
2024-05-04
租赁合同中设备损坏是否应该赔偿根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，租赁合同中的设备损坏如果承租人不存在过错的可以不赔偿。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2024-05-04
房屋租赁合同起始日期的计算方法根据《民法典》的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支
2024-05-03
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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