房屋买卖期间将房屋转租是否有效承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2024-07-10
在拆迁中租赁合同纠纷怎么赔偿？租赁的房屋被拆迁的，房屋所有人获得房屋价值补偿，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。租赁合同就是出租人将房屋租给承租人，并规定一定条款的合同。租赁合同的特征是有偿合
2024-07-05
租赁合同纠纷涉及拆迁怎么办？承租人可以要求出租人赔偿因租赁合同提前解除而造成的经济损失，依据《中华人民共和国民法典》规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，承租人有权要求出
2024-07-04
房屋租赁合同无效引起的赔偿金额问题房屋租赁合同无效时，赔偿金额的计算涉及以下几个方面。首先，如果承租人经出租人同意进行装饰装修，但租赁合同无效，承租人拆除装修物所造成的损失应该赔偿。其次，如果承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建，由于没有经过同意，这也是给出租人造成的损失，需要赔偿
2024-07-02
房东干涉店铺不转让该不该赔偿若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔
2024-06-30
商户合同期内可以转让店铺吗商户合同期内可以转让店铺，但是承租人在转租前必须得到出租人的同意，否则该转让行为对出租人没有法律约束力。如果因此造成损失，承租人应承担相应责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条，如果承租人拖欠租金，次承租人可以代为支付欠款和违约金，但前提是
2024-06-30
哪些房屋不能转租,房屋怎么转租才合法承租人在承租房屋内擅自搭建的;承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但
2024-06-28
租房房东违约如何赔偿,用什么法律采取哪些应对措施获得房东违约赔偿不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付违约金或者赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任
2024-06-26
承租人转让铺面租给第三人,第三人有转让权吗依据我国相关法律的规定，承租人转租商铺给次承租人的，次承租人未经出租人同意，是不能再次转租的，取得出租人同意才有转租权。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意的情况下转租为严重
2024-06-24
承租人租房把空调拆走怎么办依据我国相关法律的规定，如果空调是承租人购买的，拆走空调是属于合理合法的行为，如果空调是出租人的，拆走空调的，出租人可以向公安机关报案。但是，根据《合同法》的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除
2024-06-19
房屋租赁转租说明怎么写依据我国合同法的规定，房屋租赁的时候，如果对转租问题进行约定的，可以载明出租人同意承租人转租房屋、不同意转租房屋或者转租房屋的条件。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租期间，元租赁合同
2024-06-17
出租房子给公司出现违法怎么办未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承
2024-06-16
转让和转租有什么区别承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2024-05-28
租客拒绝交房租可以叫派出所的人来抓吗如果是租房引起，可以说是房屋租赁纠纷。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》第一百零七条的规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在
2024-05-25
租房期间房东卖房赶走租客怎么维权依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人
2024-05-15
北京租房注意事项有哪几种因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁
2024-05-14
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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