我是苏州的,2008年6月拿的新商品房,现在在装修,发现屋面渗水,找物业来维修,发现楼面混泥土又木块在里面,圆形,直径约有10公分,现已维修完,不知会不会有后遗症,其他屋面还有裂缝,开发商说是小问题,请问我该怎么办?
2024-03-05
建议先质检,如果是质量问题可以要求开发商赔偿。也可以起诉维权。从事建筑工程行业的张先生说,当前商品房中经常出现的墙体楼板裂缝,主要有斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、混合裂缝等。此外,还有因房屋结构引起的裂缝,因施工质量不合格引起的裂缝等等。
2024-03-03
建筑工程质量鉴定可以鉴定房屋裂缝。根据《中华人民共和国建筑法》规定,从事建筑活动的单位可以申请质量体系认证,认证合格后可以获得质量体系认证证书。房屋裂缝的鉴定标准按
2024-02-29
入住如何验收楼板和墙体裂缝 裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一,一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。笔者认为如果开发商已取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》,说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用
2024-02-21
每一个楼盘在交付的时候,置业维权热线总会接到一些反映该项目房屋质量的投诉。许多投诉者主要投诉房屋质量的一些相关问题:墙体裂缝、长毛,漏水、渗水,管道渗漏等。为了避免交房后的房屋质量结构等存在问题产生纠纷,消费者在购买房屋时,最好选择资信良好的开发
2024-02-14
于是方先生立即向开发商反映该情况,开发商的工程部施工人员到现场调查后,得出这样的结论:这条裂缝由邻居装修时敲打引起,并不属于房屋的质量问题。方先生希望开发商修补后能写份若干年内不会出现裂缝的承诺书,此外,还要求开发商给予一定的经济赔偿。
2024-02-12
从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米。经过房屋安全鉴定之后,就可以得出房屋的危险性鉴定等级,那
2024-02-02
下列情况下可以对房屋质量安全鉴定:房屋超过设计使用年限需继续使用的;房屋需要拆改主体或承重结构明显加大房屋荷载的;房屋地基基础、主体结构明显下沉、裂缝、变形、腐蚀的;自然灾害、意外事故造成房屋主体结构损坏的。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的
2024-01-29
商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿;超过保修期的,购房者应当自行承担修复责任;房屋开裂导致不能交付使用的,购房者可以退房。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2024-01-20
在这个案例中,房屋出现裂缝的原因是地下水渗入地基,导致土壤膨胀。承包商严格按照图纸和技术说明进行施工,不应该对工程缺陷负责。土壤工程师提供了准确的土壤分析报告,不应该
2024-01-19
开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。因此开发商应该承担电气管线、给排水管道的维修义务,并且在保修期内江某不需要承担修理费。在出现墙体裂缝、屋顶漏雨、长毛等质量问题时,可要求开发商及时进行维修。
2023-12-18
张某在2015年10月份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子,交房后发现房内墙皮脱落,地面裂缝,张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益?可以看出,本案中张某所购房屋出现地面裂缝应该是主体结构出现问题,可要求质监部门作出认定,如果是
2023-09-25
首先仔细察看二手房屋的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。房屋顶
2023-09-24
(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;消费者的安全权分为人身安全权和财产安全权。公民的人格尊严权利包括姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等。消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利
2023-09-18
但刘某在验收过程中却发现,房屋墙面、顶板、地面等多处出现贯通裂缝,还有许多地方存在明显的修补痕迹。刘某认为,开发商交付的商品房存在明显质量问题,因此拒绝接受房屋钥匙,并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。刘某与开发商数度交涉未果,无
2023-09-14
参照标准:50209—2002 525规定地面空鼓不能大于400cm2,且不多于2处。参照标准:GB50209—2002 3015条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求。参照标准:GB50210-2001 425条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固,应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝
2023-09-14
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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