网签合同编号和密码怎么查合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 购房执行网上签约流程，购房的员工就必须填写网签合同密码，一个8位数的密码。
2023-07-30
物业服务人由谁选聘的？在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的合法权益，履行全体业主赋予的权利和义务。开发商之前委派的物业公司合同期满后，须由业主委员会予
2023-07-26
一般房子的房产证由谁办理？办理房产证申办法定义务人是买房人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-07-17
购房时网签和备案合同一致吗？是需要保持内容一致的。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。我国相关的法律中明确的规定了购房时需要严格的进行网签和将合同进行备案
2023-06-30
房屋惩罚性赔偿适用于什么情形？已付房款一倍惩罚性赔偿金主要适用于一房二卖、房屋买卖合同签署后开发商又将房屋抵押、商品房预售许可证明没有取得就销售房屋等情形，房屋购买者一旦发现这些情形存在，那么就可以选择解除房屋买卖合同，并且要求开发商支付赔偿金。
2023-06-27
开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究
2023-04-19
法律规定销售合同纠纷怎么写起诉状？请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。公民之间存在买卖关系，应当
2022-11-17
税费有争议到底谁来承担房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5%，加上城市建设维护费、教育附加、
2022-09-09
没网签能退首付吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买房人不与开发商签订商品房买卖合同，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照房屋认购协议书的约定承担违约责任。
2022-09-09
开发商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责任。商品包装和宣
2022-08-17
交了首付款签了合同能退房么购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效；也就是说因为开发商的原因导
2022-08-02
购房合同的注意事项确认开发商制定的格式条款是否公平。明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。明确约定抵押权的处理方式。第十六条 商品房销售时，房地产开发企
2022-07-09
商品房出售条件有什么房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买
2022-06-13
婚前买的房子婚后如何办房产证携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
2022-05-10
商品房买卖合同能口头约定吗商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期
2022-04-22
工程口头合同是否有效国家法律规定的必须要采用书面方式订立的合同有：建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式；第四百九十一条：当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订
2022-03-30
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
