租客花钱装修房屋,租期届满后可以要求房东支付装修费吗无权要求房主支付装修费用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，
2024-10-01
购房面积和质量存在问题怎么办？在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能听从开发商的摆布。因此，购房者签订合同时一定要
2024-09-30
房屋租赁合同若遇到拆迁怎么办这样当合同未到期遇上政府拆迁，才能权责明确，避免纠纷。
2024-09-25
开发商一房二卖：是否可要求双倍赔偿？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，一房二卖的情况下，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并
2024-09-21
谈解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序在审判实践中，常常遇到被拆迁人因不知道解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序而“走冤枉路，花冤枉钱”现象。房屋拆迁合同是指拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁条例规定的补偿、安置等问题签订的书面协议。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。
2024-09-20
卖房违约金的法律规定房屋买卖合同违约金的法律规定是比较多的，一般由违约方承担违约金，违约金在合同中没有约定的，由造成的实际损失确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成
2024-09-20
商品房预售广告成为合同内容的条件《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当
2024-09-18
中介如何引发房买卖合同纠纷这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从
2024-09-17
房产纠纷中房屋广告的法律效力目前房地产纠纷很多，其中许多购房者都说后悔听信了广告的宣传，实际的房屋和报刊广告相差甚多。那么，房屋广告究竟有什么样的法律效力?发展商不能兑现广告中的许诺怎么办?购房者能依据广告内容追究他们的责任吗?中的某些许诺和购房者的条款的形式写到正式的“购房合同
2024-09-16
房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠
2024-09-15
非法拘禁的法律解释和应对措施根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，如果承租人在出租人同意的情况下进行装饰装修，并且租赁期满后要求出租人补偿装修费用，法院不支持该请求，除非当事人另有约定。如果承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建，并导致费用
2024-09-14
房屋买卖合同纠纷违约金参照民间借贷处理可以吗？出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报
2024-09-13
购楼者成功获得赔偿，开发商因逾期交房受罚山东省日照市岚山区人民法院近日调解了一起房地产开发公司未按时交房引发的纠纷案。原告购买了被告公司的一套楼房，并签订了商品房买卖合同，合同约定在2008年12月31日前交付房屋。然而，被告公司在2009年7月1日才交房，明显超过合同约定的交房时间。根据
2024-09-13
判断合同无效的准则房屋买卖纠纷时常发生，其中买卖合同的有效性是关键。本文总结了七种使房屋买卖合同无效的情况。首先，如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者只转让房屋所有权而不转让土地使用权，则该合同无效。其次，如果房屋的所有权未经过户登记，则合同无效，即使房屋已实
2024-09-09
房地产案件的专属管辖专属管辖中的房地产等不动产纠纷仅限于不动产的部分物权纠纷。根据新民诉法司法解释，不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据新民诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房
2024-09-07
商品房预售合同中的加倍赔偿条款本案涉及王某与某公司签订的商品房买卖合同纠纷。王某支付了房款后，某公司未按约定时间交付房屋，且未取得商品房开发资质和预售许可证。王某认为某公司故意隐瞒事实存在欺诈行为，要求判定合同无效，并返还购房款、赔偿利息和惩罚性赔偿金。法院判决认为，由于某公司不
2024-09-04
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
