抵押暇疵担保责任的解释瑕疵担保责任是一种法定责任，而非由当事人约定;但一般为非强制性规定。当事人可以特别的约定免除或限制法定担保责任，也可以特别的约定加重法定担保责任，但如债务人明知有瑕疵而故意不告知对方，并为免除责任的约定，则其约定应当无效。对于出卖人交付标的物，买受人
2024-03-26
货物在运输过程中磨损谁来承担运输途中货物的损失应该由商业公司承担。我国《合同法》第一百四十五条条规定：“当事人没有约定交付地点，或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。”事
2024-03-19
没有离婚协议的起诉是否有效？人民法院采取诉讼保全措施的，必须由申请人提供担保或者交纳保证金，并且由当事人需提交符合法律规定条件的申请。只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭失的危险，或者有证据表明被申请人可以采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院可依职权裁定采取财产保全措施；第三、申
2024-03-11
家具消费者维权指南：解决家具行业消费纠纷的有效方法你有权拒绝接收,并要求开发商承担违约责任。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。双方确认收
2024-03-03
房屋按揭贷款不能做什么在买受人已取得房屋权属证书并与银行办理房屋抵押登记手续，银行请求买受人偿还贷款或就抵押的房屋优先受偿的，人民法院不应追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。购房者可以根据自己的经济条
2024-03-03
什么是试用买卖合同的履行试用期依据合同法的规定，试用买卖合同的履行试用期是指对买卖合同标的物进行试用的期限。第一百七十条 试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。第一百七十一条 试用买卖的买受人
2024-03-01
民法中关于买卖合同关系的规定详解买卖合同是指具有行为能力的双方当事人达成一致意见，不违反法律的情况下，出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并且买受人支付价款。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十
2024-02-29
房主“一房两卖”，能要求他赔偿吗当事人可以向法院起诉，要求出卖人赔偿房屋差价损失。在这种情况下，对买受人因出卖人违约而可能发生的履行利益进行适当赔偿，能有效地遏制及惩罚出卖方的违约行为。关于赔偿的数额，应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况，房屋卖出前后的评估报告等综合
2024-02-26
一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持
2024-02-25
没签买卖合同交付货物后买方不付款,可以起诉吗买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。在我国，土地、山脉、河流、海洋只
2024-02-23
按揭贷款没下来能拿合同吗在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受
2024-02-22
无效收养行为怎样去处理对于在成立收养时，当事人弄虚作假骗取收养登记的，由收养登记机关撤消收养登记，并收缴收养登记证。被撤销的收养关系不具有法律效力。无效收养的当事人存在违法犯罪行为的，如收养人借收养名义拐卖儿童，父母借收养名义出卖亲生子女等，还应当承担相应的行政违法责任和
2024-02-17
解除合同催告合理期限解除合同催告三个月的合理期限。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催
2024-02-08
集资房全款什么时候可以拿房产证依据我国相关法律的规定，经济适用房的使用人交纳相关费用后办理房屋产权登记的，房屋管理部门应该在申请二个月内以给当事人房产证。集资所建住房的权属，按出资比例确定。若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。若集资所建房产无其他限制转让的条款限制，则《
2024-02-06
商品房买卖纠纷的证据有哪些当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。如果是购买二手房的，还需要搜集房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。房屋
2024-01-28
买卖合同交付前货物损坏谁担责一般情况下是由出卖人承担的，但是法律规定了几种标的物交付之前买受人承担风险的情形。《合同法》第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
2024-01-21
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
虚假债权转让是否构成刑事责任。根据刑法和合同法的相关规定，虚假债权转让若构成合同诈骗罪则可能承担刑事责任。合同诈骗罪的构成要件包括以虚构的单位或冒用他人名义签订合同等。另外，公司债权转让个人需要满足有效存在的债权、双方的合意、债权可让与性和转让通知等
股权转让协议和增资协议在资金受让方方面的差异。股权转让协议中，资金由公司股东受领，作为股权转让的对价；而增资协议中，资金受让方为标的公司。此外，两者在权利义务和注册资本变化方面也存在不同。股权转让协议中，支付价金一方获得股东地位并承担无条件义务；而增
工伤中脑震荡的伤残评定及程序。工伤鉴定包括提出劳动能力鉴定申请、劳动鉴定受理、进行劳动鉴定和劳动鉴定复核等环节。初次鉴定由用人单位或职工及其亲属向市级劳动能力鉴定委员会申请，依据劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度进行等级鉴定。流程涉及提供相关资料、填
