房地产经纪的法律问题探讨随着上海房地产市场的不断发展，上海房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。据有关部门统计本市约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。结合司法实践,房地产经纪作为为委托人提供房地
2024-11-23
商品合同是跟网签一起的吗在现实生活中购房者与开发商签订房屋认购合同后，就需要在规定的时间内进行网签，而商品房买卖合同是在网签后才签订的。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理
2024-11-11
伪造结婚证将女友房屋变卖男朋友构成何种犯罪赵某某与被害人张某(女)为男女朋友关系，被害人张某以个人名义分期付款购买一套商品房，至2012年将该房屋贷款还清。其在被害人张某不知情的情况下，持伪造的与张某的结婚证、张某的房屋过户授权委托书到房地产开发公司，将商品房买卖合同书的认购人变更为其本人。房地产
2024-11-08
中介应告知购房者哪些内容(一)中介机构的资质证书和营业执照;(三)预售人出具给代理人的销售委托书;①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;③项目开发进度和竣工交付使用时间;④项目及其配套设施的平面示意图;⑤商品房的结构类型、户型、
2024-10-12
著名商标申请需要多少钱10个以上商品，每超过1个商品，每个商品加收30元)。如果是委托商标代理机构的，还有部分的商标代理费用，每家商标代理机构收取的费用不同，建议申请人多咨询几家进行询价，以免付出高额费用。中国的著名商标指在一定地域范围内较有知名度的商标。多出现在中国以省、(直
2024-10-07
房产合同备案后可以改名吗咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点。(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它
2024-10-03
重庆的商品房营销代理合同的格式是怎样的甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;
2024-09-26
是先签合同后房管局备案合同吗依据我国商品房预售管理办法的规定，预售商品房的是要先签订房屋预售合同，然后再在三十天内向房屋管理部门备案的。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书
2024-09-25
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。因拆迁造
2024-09-07
生产、销售伪劣商品罪辩护词依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的有关规定，xxx律师事务所依法接受本案被告韩XX家属的委托并经其本人同意，指派xxx律师担任其涉嫌生产、销售 伪劣产品一案的一审辩护人。(一)“以旧充新”不属于“生产、销售伪劣产品罪”的犯罪构成要素。辩护律师认为被告人不构成销
2024-09-07
销售假货案值入如何认定伪劣商品“销售金额”，是指生产者、销售者出售伪劣产品后所得和应得的全部违法收入。货值金额以违法生产、销售的伪劣产品的标价计算;没有标价的，按照同类合格产品的市场中间价格计算。货值金额难以确定的，按照委托指定的估价机构确定。多次实施生产、销售伪劣产品行
2024-09-01
发布虚假广告责任主体有哪些《广告法》规定，广告主是指为推销商品或者服务，自行或者委托他人设计、制作、发布广告的自然人、法人或者其他组织。作为虚假广告最直接也是最大的受益者，广告主无疑成为了虚假广告的“元凶”。除行政责任和民事赔偿责任之外，如广告主、广告经营者、广告发布者和广告
2024-08-25
委托生产侵犯专利权商品构成犯罪吗专利侵权案件中，只要能证实上述委托与接受委托的关系，受托人按照委托人的要求生产被控侵权产品，应当视为委托人为被控侵权产品的制造者。外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的属制造、许诺销售、销售、
2024-08-14
出口代理合同样本产品，现达成以下条款:，以资双方共同遵守：。如实提供与订立协议有关的主要事实和情况;对外成交后，及时将外销合同副本送交委托人。接受代理人现采用的商品外销标准正本合同的固定条款。承认代理人代表委托人承担这些合同条款对"卖方"权利和义务的规定。收到代理人交来
2024-08-04
拍卖标的有哪些类型拍卖标的是指委托人委托本公司以拍卖方式出售的其所有或依法可以处分的物品或者财产权利。拍卖标的的范围很广，既有有形的物品，如茶叶、古玩、艺术品等;也有无形的财产权利，如土地使用权等。在现代社会，随着商品经济的发达，拍卖标的的范围也在日益扩大，小到具体的
2024-07-30
代理诉讼口头承诺没有合同是否有效口头委托有效但属一般代理。普通代理不享有销售代理商品的专营权利。为了更进一步确保委托人的利益，有的协议明文规定代理人担保客户按期支付货款，委托人支付代理人保付佣金;代理人的有关代理业务及其帐目应对委托人承担保密义务，不得收受贿赂并参与委托人的竞争活动;
2024-07-22
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
