质押物的孳息灭失归谁依据我国物权法的规定，质押物产生孳息的，一般是归物权人所人的，但质押合同另外有约定的，按合同约定处理孳息归属。第二百一十三条 质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。天然孳息是指按照物质的自然生长规律而产生的果实与动物的出产物，法定孳息是
2024-03-17
土地承包的经营权转让合法吗土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设，这是基于法律行为的取得。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，由县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。此外，《物权法》
2024-03-16
不动产物权期待权是什么意思我国物权法对不动产物权期待权并没有作出明确的规定，但这种权利是真实存在的，是指享有物权期待权的准所有权人为了对抗申请执行人，只能通过执行异议、执行异议之诉等法律程序来保障自身的权利。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
2024-03-16
房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的，所以房产证上的名字是儿子的，房屋就是儿子的财产，所以房屋不是夫妻共同财产。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第十一条 当事人申请登记，应当根据不同
2024-03-15
抵押权是否享受优先受偿抵押权是可以享受优先受偿的。抵押权存在于特定财产上的物权。根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权
2024-03-14
国家征地补偿标准是怎么规定的(一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。(二)土地被征收前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。根据《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，除
2024-03-13
有关物权法的基本法律知识（一）国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权的种类和内容，由法律规定。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产物权设立和转让前，
2024-03-09
房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果房屋征收补偿决定指向了具体的被征收人和被征收房屋，并产生一定的法律效力。《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，当房屋
2024-03-09
质押物的孳息指什么依据我国物权法的规定，孳息有天然孳息和法定孳息两种，质押物孳息了指由质押物本身因自然原因由自身分离出来的利益或者因法律规定由质物自身产生的利益。第二百一十三条 质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押
2024-03-09
流押条款法律效力依据我国物权法的规定，我国是禁止使用流押条款的，抵押权人不能要抵押合同中约定，在债务履行届满前，抵押物归抵押权人所有。折价是指债务人在履行期限届满时未履行其债务，经抵押权人与抵押人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照抵押物自身的品质、参考
2024-03-08
二手房买卖需要配偶同意吗依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同财产的，房屋的的所有权形式是公有，而出售共同房屋时，是需要配偶同意的。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
2024-03-08
学校收学费的权利可以抵押吗一般意义上的学校是属于事业单位性质的，不具有经营性，学校的任何财产都不属于担保的范围。另外，学校的收费权若可以质押，应当是建立在学校是以营利为目的，且学校是以有限责任公司的模式经营管理的，方能视为经营性的民事主体，将其收费权纳人物权法的调整范围。由于
2024-03-07
企业之间留置权的除外什么意思我国《中华人民共和国物权法》第231条有明确的规定：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。”企业之间的留置和自然人之间的留置相对，其实就是企业之间留置权的行使的简短说法。
2024-03-06
企业破产法的最新法律解读根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等相关法律，结合审判实践，就人民法院审理企业破产案件中认定债务人财产相关的法律适用问题，制定本规定。债务人破产宣告前，人民法院依据企业破产法第十二条或者第一百零八条的规定
2024-03-03
宅基地的使用权的本质是什么宅基地使用权是我国学说所创造，土地制度是建立在土地的公有制——宅基地使用权——房屋所有权立法模式之上，地上物的有无不是地上权的成立要件。新颁布的《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定∶“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权
2024-03-02
小区停车位收费是否属于物业公司的权利《物权法》实施两年多来，涉及的一些热点问题，法官怎么看？郑州市中级人民法院组织法官、教授和房管局代表进行了沟通。对于小区道路或绿地上新增的停车位，物业公司是否有权收费，法官表示，新增停车位应归全体业主共有，物业公司可以将其出租，但收益应归全体业主共有
2024-03-02
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
