办理房地产抵押有哪些手续？房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。所谓房屋所有权证书，又称房契，是政府机关填发的用以证明房屋所有权
2023-12-23
房屋赠与没过户赠与人去世了怎么办继承人继承了遗产应认定房产在未变更登记前仍为继承人的财产不能认定是被赠与人的财产。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第一百五十
2023-12-18
国有工业用地补偿标准根据国家的国有工业用地补偿标准，被征收的非住宅土地每亩补偿为7.5万元。如果在约定时间内签约并腾空交出房屋，还可以获得建筑物补偿总额10%的搬迁奖励。对于国有出让土地，
2023-12-17
工厂拆迁怎么提高补偿根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人
2023-12-16
土地转让需要经过哪些步骤如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
2023-12-13
土地证可以分割吗依据我国相关法律的规定，土地使用权证是可以分割的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，办理过户登记。《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性
2023-12-13
集体土地上房屋拆迁属于什么性质房屋拆迁是把经市、县级人民政府作出征收房决定，或经土地管理机关批准，有关主体将建筑物、构筑物及其附属设施拆除，把房屋所有权人安置在其他地方或给予公平补偿的行为。城市房屋拆迁是一种典型的政府征收行为，国家动用其公权力对于单位、个人的房屋所有权的剥夺，其
2023-12-10
土地使用权随房子走吗？反过来，建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分，即所谓“地随房走”。实际中很难避免土地和地上建筑物分别被处分的情况，特别是房屋管理和土地管理分属不同部门时。
2023-11-26
哪些行为属于违规拆迁安置？在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。随着城市化进程的加快，伴随在拆迁过程中的“拆违”以及“拆危”案件更为常见。不少拆迁方更是以拆违和拆危之名行强拆之实，以减少给广大被拆迁人的补偿。当房
2023-11-21
国家坟地搬迁补偿标准是什么目前，关于坟地搬迁补偿，没有统一的标准，需要根据当地政府制定的有关规定来确定，一般补偿标准是几千元。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标
2023-11-20
土地出租期间被征用合同怎么履行由于征用，合同终止履行，对于赔偿款，合同中有约定的，按照约定，没有约定的，一般土地补偿款归出租人，承租方在地上种植和建筑的，则青苗和建筑物的补偿归承租人。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债
2023-11-19
国有土地使用权收储补偿费用可以免增值税吗？土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税，因此将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税，取得的其他补偿收入免征增值税。付给余期土地使用权补偿费
2023-11-19
土地转让的规定如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
2023-11-17
公司拆迁补偿款用现金行吗拆迁补偿款是不会给现金的,携带大量现金不方便,都会打卡的,方便安全。一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。应当注意的
2023-11-12
临时土地使用证时效一般是多久临时土地使用证期限为两年，如果有特殊情况可以经过申请延长至三年。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。土地纠纷，一般土地使用证可以分为正式的土地使用证以及临时土地使用证，而临时土地使用证的时效一般是两
2023-11-10
贷款抵押能只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗没有土地所有权，不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式
2023-11-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
