物业私揽小区广告收入业主如何维权首先，小区广告的收入，应该归全体小区业主所有。业主对这些地方享有共有和共同管理的权利，包括是否设置广告、如何收费、广告收益如何处分等。因此，小区内设置广告，应当经过相关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入;对于小区广告的收入，应由全体业主享
2024-10-11
楼上空调外挂机在我窗户上向哪投诉物业是应该出面处理的。实在不行你就要上法院了呢，为了自的了利益你也要去啊。一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。当调解员和派出所不能解决问题后，可以采取进行民事诉讼的维权行为，
2024-10-10
探讨商品房收楼标准的法律规定收楼主要是指收房验收程序，主要包括检查房屋质量、面积与使用环境，了解装修入住后物业事宜等事项。一、商品房收楼标准是怎样的？(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。以上便是手心律师网的小编为您介绍的商品房收楼标准以及相关知识。
2024-10-10
合同违约律师函浙江杭州律师事务所接受**物业管理有限公司的委托，本律师就某某女士、某某先生二位和A公司房屋租赁合同纠纷，向二位发出律师函。2008年1月1日，某某女士、某某先生二位和A公司(承租人)签订《房屋租赁合同》，二位**新城租赁给A公司经营。本律师认为双方签订的租赁合同
2024-10-09
租房注意事项和常见问题租房需要注意的事项包括房租和相关费用、租房的合适时间和趋势、房东提价问题、物业管理费和取暖费的承担责任、电器损坏维修费的责任、财务失窃和安全问题的责任承担。毕业生承受房租成本范围主要集中在500元以下和500-800元之间。租房市场在过年期间相对便宜
2024-10-08
物业失误造成人员伤害怎样处理物业公司失误造成他人人身伤害的，物业公司要承担侵权的责任，对受伤人员给予相应的赔偿。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应
2024-10-06
未交房的房子物业如何处理房屋在交付前，由建设单位选聘物业管理公司，并且与物业公司签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
2024-10-05
铁路噪音补偿标准调查报告修建铁路时会产生巨大的噪音，造成噪音污染。为了解决这个问题，铁路部门会建设隔音设施，并根据距离的不同给予不同的补偿款。噪音可以分为工业噪音、建筑施工噪音、交通噪音和社会生活噪音四类，每类噪音都由不同的部门负责管辖。如果居民感受到噪音污染，可以向物业公
2024-10-05
业主委员会章程规定在这一部分，还应该明确业主委员会的宗旨。如，业主委员会是依法成立的为加强本区域内的物业管理，维护全体业主和非业主使用人的合法权益而自愿成立的管理组织。业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生，代表全体业主行使物业管理权力的常设机构。⑤业主委员会作
2024-10-02
对付黑中介的方法有哪些徐先生说，一些中介公司玩文字游戏，合同中不标明各项费用，等您住进房子后，中介公司收费不断，什么物业费、供暖费、保安费、清洁费……名目繁多，其实像物业费、保安费都应该中介公司付，合同中应该标明，你不知道，他故意不写，然后不断收费。如果东西坏了，尽快让他
2024-10-02
业主被盗物业要赔偿吗业主被盗物业是否要赔偿应该看具体情况。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全
2024-10-02
商业房地产开发指南商业地产开发的核心是以商业需求为视点，通过规划、设计、策划、创意等手段创造商业物业的附加价值。在商业地产开发过程中，用地判析和业态定位是关键。商业用地和住宅的差异在于用途选向的唯一性，而商业地产则需要面对多样的商业样式选择。因此，正确的对商业用地的判
2024-10-02
物业有权对高空抛物者进行罚款吗罚款是行政机关的一项职权，而物业管理公司并不属于行政机关，所以物业公司对高空抛物行为是没有罚款权利的，但可以抛物行为进行调查。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措
2024-10-01
交强险：赔偿项目和最高赔偿限额解析顶楼漏雨时，物业不负责解决问题，业主可以向县级以上地方政府的房地产行政主管部门投诉。在保修期内，业主可以与开发商协商，要求开发商提供有关质量问题的证明；超过保修期的
2024-10-01
未成年子女名下的物业可以视为父母的赠与吗完全民事行为能力人可以独立进行民事活动，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意。无民事行为能力人的民事活动由其法定代理人进行。如果受赠子女是未成年人，按一般常规应由这个未成年人的法
2024-09-30
物业滥用职权违法吗依据我国相关法律的规定，物业公司滥用职权侵害业主利益的，是属于违法的行为，业主可以行使相应的权利维护自己的利益。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
2024-09-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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