法院物业纠纷集中调解规定解析法院物业纠纷集中调解规定是法院在开庭审理之前可以集中的进行调解。物业法律服务合同纠纷可以按照物业管理法规来进行一个合理的处理，《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、
2024-02-16
如何解决物业欠费纠纷？对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求
2024-02-15
认清购房的这些注意事项在房价如此高昂的今天，购房者当然会购买房价低的房子。购房者在买房时，首先要正确看待房价问题。大多数购房者在买房时不会关注物业的问题，很多人都认为物业的对于房子的作用不大，但是这种看法是不正确的。
2024-02-14
成立业主委员会常用法律规范、文件《广东省物价局、广东省建设厅关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》。《广州市国土资源和房屋管理局〈关于指导物业管理首次业主大会、业主业主委员会成立工作有关问题的通知〉》
2024-02-14
租房不住物业费退吗依据我国相关法律的规定，房屋不租时，物业管理费会不会退，由双方签订的合同而定，合同没有约定的，由双方协商解决，协商不成的向法院提起诉讼解决。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(八)物业服务、水、电、燃气等相
2024-02-14
物业费标准纠纷的合理解决方法最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定：”物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企
2024-02-14
处理物业纠纷问题的专业建议物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这
2024-02-13
房屋修缮引发的物业纠纷的法律解决途径根据物业服务管理相关规定和要求，房屋修缮管理工作应当由物业公司负责，如果物业公司不承担维修义务或者通知开发商维修义务，产生纠纷后业主有权拒绝交纳物业费，并通过司法程序向物业管理部门的上级机关投诉申请仲裁，对于裁决结论不服的，还可以选择向管辖权所在地人
2024-02-12
物业代收快递丢失责任归属问题第三者责任险赔偿限额标准是多少我国法律没有明确规定，一般需要赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等费用。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。保
2024-02-11
如何解决物业纠纷对小区房产贬值的影响？物业纠纷小区房产贬值实际上是没有比较好的一种处理的方式的，因为在这种情况之下，其实属于一种市场的行为。在我们的日常生活当中，现在发生物业纠纷之后，完全是可以通过诉讼的方式来解决的，但是前提必须是小区的业主和物业公司发生一些矛盾，如果说是属于房产，比如
2024-02-11
深圳市人民政府行政行为被指违法，引发吴某俭起诉本案是吴某俭诉深圳市人民政府行政行为违法附带行政赔偿的一审案件。法院裁定驳回了原告的起诉。争议焦点在于深圳市人民政府发布的通告是具体行政行为还是抽象行政行为，以及物业管理公司的行为是否属于政府委托执法。法院认为通告是抽象行政行为，并裁定本案不属于行政
2024-02-11
如何解决欠缴物业费纠纷问题？违反物业服务合同约定欠缴物业费，造成业主与物业之间产生纠纷可以通过协商调解，或者由业主委员会催告业主尽快交纳，否则物业公司在多次书面催缴无果的情况下，可能会选择向管辖权所在地人民法院提起诉讼追缴物业服务费，经法院审理认定业主无正当理由情形下欠缴物业费
2024-02-10
小区住户失窃，物业是否应承担赔偿责任？根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条的规定，物业服务企业应按照物业服务合同的约定提供相应服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身和财产安全受损，物业
2024-02-10
物业公司解散要多久整个注销公司流程下来一般都是5至7个月左右，分公司注销时间为4-5个月左右。如果公司出现一些严重问题，甚至要花费一年时间才能注销。股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。公司法律人格的的成立和消灭都以登记为要件，完成清算程序之后，只有进行注销登记，公司的
2024-02-09
宠物医疗事故纠纷处理流程指南宠物医疗事故纠纷处理流程是：医疗事故的双方应该尝试协商解决赔偿问题。宠物死亡后如调解不成，当事人可要求做尸体解剖，由宠物业行业协会委托专业机构出具解剖报告，再由协会聘请的权威专家组根据解剖报告判断事故责任，出具鉴定报告。协会收到报告后，将对双方承担的
2024-02-09
物业合同中谁是甲方？解析来龙去脉物业合同中的甲方一般是业主委员会，这是根据交易习惯而定，并没有法律规定。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会签订的合同，规定了物业服务企业提供物业服务，业主支付物
2024-02-09
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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