发包人主张工程质量不符合合同约定的怎么处理工程尚未进行竣工验收且未交付使用，发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的，可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建费用的，应告知其提起反诉或另行起诉。发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他
2024-12-22
什么样的情况下购房者可以要求退房根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情
2024-12-20
建筑合同什么情况下签补充协议据此，只有主合同生效，因质量、价款等没有约定或者约定不明确造成履行困难的情形下，才能通过“协议补充”没有约定或者约定不明确的事项，以利于主合同的履行，从而实现当事人订立主合同的目的。已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。
2024-12-19
工程质量纠纷要求赔偿怎么计算依据我国相关法律的规定，工程质量纠纷要求赔偿的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。第十一条 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。这一期限是建筑
2024-12-19
交通事故赔偿项目表的标准解读合同履行完毕的标准是按照《合同法》第60条的规定，当事人应全面履行自己的义务，并遵循诚实信用原则，履行合同约定之外的附随义务。全面履行原则要求按照约定的时间、地点、方式、数量和质量履行合同中的义务，诚实信用原则要求履行合同约定之外的附随义务。合同履行
2024-12-18
合理退房的情形包括了哪些合理退房的情形包括：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；质量不符合合同约定标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可以协商一致解除合同
2024-12-17
合同违约赔偿金法律有规定吗违约金是指一方当事人由于过错不履行或不适当履行合同，依照法律规定或合同约定，支付给对方当事人的一定数额的货币。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性
2024-12-16
签订土地流转合同注意事项签订土地流转合同时需要注意以下事项：首先，明确双方当事人的姓名和住所；其次，明确流转方式；再次，明确流转土地的具体位置、边界、面积、质量等级；同时，要明确流转土地的用途；另外，要注意约定流转的期限和起止日期；还要明确双方的权利和义务；此外，要注意在流
2024-12-14
违反合同约定逾期不结算工程价款的后果有何规定建设工程施工合同的发包人违反合同约定逾期不结算工程价款的后果问题有何规定？当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求
2024-12-11
施工单位拖延工期如何处罚施工单位拖延工期是一种合同违约行为，所以，拖延工期要执行合同双方约定的处罚措施。如果合同没有明确约定违约责任，可以要求施工单位对因为延期造成的损失，以及承担合理的违约金作为补偿。不按照源合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第一百一十一条 质量不符合
2024-12-11
汽车质量问题导致车祸，责任如何分担？赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的金额确定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的
2024-12-07
合同双方已完成对方说单价错了要涨价怎么办可以要求对方继续履行合约，如果对方不同意，可以起诉对方违约。《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报
2024-12-05
买房后房价大涨卖家能否请求补偿买房后房价大涨卖家不能请求补偿。我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以
2024-12-02
装饰公司用假材料如何处罚《合同法》第一百一十一条规定质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。先在现场取样，之后确定装修公司所使用的的材料确实是假材料，
2024-11-30
什么情况下可以合法拒绝收房在购买房屋时，业主需要注意以下几点。首先，开发商必须提供相关法律文件，包括竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书等。此外，还需要检查市政配套设施是否符合合同约定，房屋质量是否达到国家标准。如果不符合要求，业主可以要求整
2024-11-30
供电合同中供电人应承担哪些义务《合同法》第178条规定：“供用电合同的履行地点，按照当事人约定;当事人没有约定过或者预定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。”供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。依《合同法》第181条的规定，因
2024-11-29
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
