将房子转租出去需要经过房东的同意吗我于今年6月承租了一套房屋。现在由于工作调动需要到其他城市工作，我想把自己承租的房屋转租给其他人，不知道是否需要出租人同意?若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
2024-05-29
租房漏水问题解决: 是否可以提前退房?如果租赁的房屋出现屋顶漏水的问题，影响了承租人的正常生活，即使合同中没有相关约定，承租人也有权要求解除合同。根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，
2024-05-29
出租期间房屋维修责任由谁承担？根据2021年施行的《民法典》规定，出租人有义务维修租赁物，除非当事人另有约定。如果租赁物需要维修，承租人可以要求出租人在合理时间内进行维修。如果出租人未能履行维修义务
2024-05-26
租客拒绝交房租可以叫派出所的人来抓吗如果是租房引起，可以说是房屋租赁纠纷。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》第一百零七条的规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在
2024-05-25
房屋出租相关税收如何规定服务业—租赁业，适用营业税税率5%，另有特别规定的从其规定。依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
2024-05-24
房屋转租要小心哪些问题未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定
2024-05-24
租房合同范本和注意事项本文是一份租房合同，甲方为出租方，乙方为承租方。合同内容包括房屋的坐落、面积、装修及设施、设备，租赁期限，租金及交纳时间，租房押金等。双方约定乙方应提供真实有效的房产证、身份证等证件，乙方应注意爱护房屋装修、设施、设备，乙方支付水、电、煤气、电话、网
2024-05-24
转租协议三方合同书签订流程是怎样的甲、乙、丙三方经友好协商，就XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房,房屋转租有关事宜达成以下协议：。甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房有偿转租与丙方作为自己居住地使用。丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务;
2024-05-23
和二房东租房如何避免风险虽然，目前市场上二房东卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。
2024-05-23
房子保全期间可以签租房合同吗依据我国相关法律的规定，房屋在保全期间是可以出租的，但要出租人要向承租人说明房屋保全的情况，并且承租人不得对抗法院执行措施。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般
2024-05-23
成都租房合同范本怎么写根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到
2024-05-23
房屋转租怎样进行第1、找当地租房网站发发帖子,较好带图片,比如可以去分类信息网站58或者租房,去发布信息,扩大宣传的信息量,这两个网站的浏览量还是相当不错的,所以只有有一定的时间,每天进行一定的刷新,相信一定会很快的转租出去的。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人
2024-05-21
出租人有权终止合同的8种情形1〕将承租的房屋擅自转租的;2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4〕拖欠租金累计6个月以上的;5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;6〕利用承租房屋进行违法活动的;7〕故意损坏承租房屋的;8〕法律、法规
2024-05-19
公务员租二手车算受贿吗公务员租二手车如给付租金的，一般是不属于受贿的行为，如果租用车辆后不支付租金，并且长时间不退还车辆，并为出租人谋取利益的，有可能是受贿的行为。国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，收受请托人房屋、汽车等物品，未变更权属登记或者借用他人名义办理
2024-05-19
房屋租赁合同免责条款详解房屋租赁合同中的免责条款可以约定，如果承租方在经营期间发生打架斗殴或其他违法事件，出租方不承担责任，并有权解除合同。但是，若出租方故意或重大过失造成对方人身伤害或财
2024-05-19
租赁厂房解除合同怎么写甲、乙双方于 位于 双方至目前为止履行情况良好。乙方撤出租赁房屋后，遗 留物品视为放弃，甲方有权处置。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损 失和责任由乙方负责。
2024-05-18
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
