土地划拨可以按揭吗划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴房地产管理，《城市房地产管理法》第四十条第1款规定：以划拨
2024-01-31
股权分置改革对股指的影响在股权分臵改革之后，股东之间的利益趋于一致，有利于改善上市公司的治理结构，上市公司也就会因此获得更加牢固稳定的发展基础。管理层转变为公司价值管理者推动公司可持续发展。2004年1月31日，国务院发布《国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》明确
2024-01-31
集资房和商品房有什么区别一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。因此，集资房上市交易、出租、抵押和
2024-01-31
上市公司虚拟资产的常用手法和识别方法虚拟资产是造假公司操纵利润的“蓄水池”和“垃圾桶”。虚拟资产的主要手段有：虚增库存存货，如发出商品不记账，已销商品成本不予结转;不良资产长期挂账，如超过三年的应收账款，超过受益期限的待摊费用，盘亏、毁损的资产不予转销，超期服役已不具有生产能力的固定资
2024-01-30
上市公司财务报表是怎样分析的资产负债表是反映上市公司会计期末全部资产、负债和所有者权益情况的报表。在资产负债表中资产类的科目很多，但投资者在进行上市公司财务报表的分析时重点应关注应收款项、待摊费用、待处理财产净损失和递延资产四个项目。因此，投资者应该注意到，当上市公司报表中的“
2024-01-29
借壳上市,要承担壳公司的债务吗要实现借壳上市，或买壳上市，必须首先要选择壳公司，要结合自身的经营情况、资产情况、融资能力及发展计划。非上市公司进而成为控制股东，通过重组后的董事会对上市壳公司进行清理和内部重组，剥离不良资产或整顿提高壳公司原有业务状况，改善经营业绩。
2024-01-29
上市公司的债权人指哪些债权人是除股权资金以外的公司主要资金的提供者，包括国有商业银行和政策性银行、非银行金融机构、其他法人单位及企业债券持有者。债权人有广义和狭义之分，广义上的债权人指一切企业负有偿还义务的对象；狭义上的债权人仅指企业外部提供大量贷款及持有大量债券的资金提
2024-01-28
控股子公司能收购母公司吗控股子公司是可以收购母公司的，子公司收购母公司的，需要满足一定的条件，不得侵害公司和股东的利益。第六条 任何人不得利用上市公司的收购损害被收购公司及其股东的合法权益。(二)收购人最近3年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;(四)收购人为自然人的，存在《公
2024-01-27
乐视发不出工资单位拖欠工资怎么办据国际金融报社报道，7月10日，乐视被曝出拖欠员工工资。在10日这个每月固定发工资的日子，乐视控股和非上市体系如乐视体育、乐视移动等公司的员工，却并未收到工资。乐视控股相关负责人表示，由于乐视控股及非上市体系面临资金紧张的困境，公司决定将7月份工资推迟一个
2024-01-27
股权激励方案要注意什么股权激励计划的有效期自股东大会通过之日起计算，一般不超过10年。股权激励计划有效期满，上市公司不得依据此计划再授予任何股权。到期的激励计划，期权拥有者没有行权视为放弃。上市公司任何一名激励对象通过全部有效的股权激励计划获授的本公司股权，累计不得超过公司
2024-01-26
上市公司最少注册资金是多少满足上述条件可向国务院证券管理审核部门及交易所申请上市。第九条发行人自股份有限公司成立后，持续经营时间应当在3年以上，但经国务院批准的除外。
2024-01-25
会计师事务所注意了：审计结果将接受再次判定此次新条例增加了对社会审计机构核查的具体范围：审计机关进行审计或者专项审计调查时，有权对社会审计机构出具的相关审计报告进行核查。“会计师事务所主要是对国有上市公司的企业进行审计。此次条例的整改，也是审计机关为了加强国有资产监督而进行的，并且明确了审计
2024-01-25
股权投资基金的定义及作用股权投资基金是一种私募股权投资产品，通过私募形式对非上市企业进行权益性投资，考虑了将来的退出机制，如上市、并购或管理层回购等方式出售持股获利。股权投资基金主要投资已形成规模和稳定现金流的成熟企业，多采用权益型投资方式，投资期限较长，流动性差。其资金来
2024-01-24
新三板上市前员工内部认购有风险吗目前新三板交易制度还很不完善，只能通过协议交易，也就是参加该企业的定向增发。股转系统说是8月份做市商制度出台，但目前来看估计够呛。即使是做市商制度落地，多半也是少数优质企业才能进行，以保证市场流动性。在交易制度很不完善并且转板制度尚未出台的情况下，买
2024-01-23
房产抵押贷款办理条件是什么房产抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现
2024-01-23
发行公司债券对股票有什么影响但同时也要看到其积极的一面，如果可转债发行投入的项目效益非常好，也是很不错的。比如经营黄金的上市公司，发行债券和增发新股是用来收购金矿，而黄金走势坚挺的趋势，必然给公司带来持续更高的收益，那就是利好。
2024-01-23
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
