农村房屋宅基地可以买卖吗,相关法律规定是什么可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份
2024-04-09
集体所有的土地可以作为建设用地吗在现实生活中我们已经知道村民所有的宅基地就是一种存在于集体所有的土地之上的建设用地。我国法律上对集体所有土地作为建设用地做了例外规定：兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法，批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇) 村公共设施和公益事业建设经
2024-04-06
宅基地征地补偿款的归属权问题宅基地征地补偿款不是都归个人，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片
2024-04-04
农村户口土地使用权是否存在根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
2024-04-01
《土地管理法》修正案（草案）出炉，土地征收迎来重大变革2019年1月4日至2月3日，《土地管理法》修正案(草案)面向社会征求意见，这次修改主要包括土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度这三方面内容。这些年因土地征收而引发的矛盾不断，给社会造成了恶劣影响，为了规范土地征收程序，保障失地农民朋友的合法权益，此次
2024-03-30
房产抵押登记的法律要点与步骤解析房地产抵押是指抵押人以自己的合法房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据相关法律法规的规定，有一些房地产不能设定抵押或受到一定限制，包括土地所有权、纯粹以划拨方式取得的土地使用权、乡(镇)、村企业的土地使用权、集体所有的耕地、宅基地、自留地、自留
2024-03-29
宅基地拆迁：户口是否是赔偿的唯一依据？宅基地拆迁是根据户口和产权面积进行赔偿的。土地补偿费应归集体所有，并应分配给本集体经济组织的所有成员。对于没有户口的宅基地拆迁对象，应认定为不具备村民资格，不能享受
2024-03-28
农村集体土地宅基地补偿究竟是多少所谓宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被
2024-03-22
宅基地拆迁补偿权益归属问题探讨根据我国土地管理法实施条例的规定，农村集体土地征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而宅基地上的房屋是附着物，补偿费归房屋所有者。宅基地的土地补偿费归村委，房屋
2024-03-22
农村房屋买卖法律条款更新农村房屋属于农民集体所有，转让需要经过村集体经济组织或村委会的同意。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，包括宅基地、自留地和自
2024-03-21
镇集体土地上的房屋买卖合法吗依据我国相关法律的规定，农村的村民是可以依法出卖住宅的，所以在宅基地上兴建的房屋，如果是卖给本村村民的，受法律保护。第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退
2024-03-20
农村集体土地使用年限是多久国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的
2024-03-17
宅基地宅基地是农村农户或个人用作住宅基地并占有、利用集体所有土地的一种制度。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人只有使用权而没有所有权。宅基地的类型包括建了
2024-03-13
新农村建设拆迁补偿时,是按面积补偿还是人口补偿进行新农村建设时，如果是对房屋进行拆迁的，房屋价值的补偿是按面积进行计算的，如果是土地进行征收的，一般是按集体人口分配土地征收补偿款。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。被拆迁人申请宅基地新建房屋的
2024-03-10
老家的空心房无人居住,可以有偿退出宅基地吗老家的空心房无人居住的，如果当事人已经搬出农村集体经济组织的，可以与村委协商有偿退出宅基地，由村委与村民协商收回宅基地，而宅基地收回后当事人不能再申请宅基地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留
2024-03-06
宅基地的使用权的本质是什么宅基地使用权是我国学说所创造，土地制度是建立在土地的公有制——宅基地使用权——房屋所有权立法模式之上，地上物的有无不是地上权的成立要件。新颁布的《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定∶“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权
2024-03-02
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
