宅基地房屋要补缴土地出让金吗宅基地房屋是否需要补缴土地出让金，我国目前没有明确的法律规定。此外，补缴土地出让金一般是在改变土地使用性质时才会被要求缴纳的，而宅基地本身就是用于建房，那么也就不存在改变土地使用性质的问题，自然也就不需要缴纳土地出让金。按照规定依法向国有土地使用权受
2024-07-23
土地出让金与划拔价什么区别依据我国土地管理法的规定，出让土地时是需要支付出让金的，而划拨土地是无偿取得土地使用权的，是没有划拨价的，出让和划拨的性质是不一样的。
2024-07-20
土地使用权是物权还是占有权在我国，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权包括出让、转让、买卖、出租、抵押权。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面
2024-07-15
农民相互协商对换土地使用合法吗对换后的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。本文结合对换的性质、特点、原则及要求，探讨其效力审查及认定。土地承包经营权对换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理，对各自承包的土地进行的交换。它是农户在自愿的基础上，相
2024-07-14
离婚协议是否允许单方面过户？离婚财产分割协议不能单方办理过户，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证。契税证，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门，依据离婚协议约定，申请办理住房析产过户给一方。 以上就是手心律师网小编为大家整理介绍的关
2024-07-11
农村有土地使用证可以建房吗,其申建程序是怎样的农村的房屋土地性质为集体所有，一般是没有发土地使用证的，在原址上建房屋，不扩张新面积直接就可以建，需要扩张新面积或另立新址的，需要进行审批后方可建设。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖
2024-07-06
地契抵押需要担保人吗现在中国土地属国家或集体所有，只有土地使用权证和土地承包权证，没有地契。土地使用证看性质的，类似红证等的这样的土地使用证，去银行贷款，基本都是需要再提供担保人的，这样的土地随时可以收回的，所以银行光凭个土地使用证做抵押也是不行珐叮粹顾诔该达双惮晶的。
2024-07-03
“住改非”房屋拆迁如何补偿张先生的房屋正好位于上述地块范围之内。“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。而结合实践中各地规定，针对“住改非”房屋性质的认定及补偿，大体存在以下几
2024-07-01
出让土地使用权是行政许可吗？属于，申请取得国有土地使用权的审批属于行政许可。行政许可与行政确认是性质不同的两种行政行为。赋权意味着批准行政相对人可以行使或者赋予其原来没有的权利。而确权是对行政相对人已有的权利加以确认。所谓行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，
2024-06-29
国有出让土地使用权是行政许可吗？国有出让土地使用权是属于行政许可；依据《行政许可法》第二条的规定，所谓行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。行政许可与行政确认是性质不同的两种行政行为。赋权意味着批准行政相对人可以行使或者赋予其
2024-06-28
商业住宅跟普通住宅有什么区别 ,有着怎样的利弊商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性
2024-06-27
县政府房屋征收决定是否合法如果仅仅存在征地批文，但并未完成公告、拆迁补偿等工作，征地工作尚未实施完毕，则此时土地性质仍然属于集体所有，直接依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出相关房屋征收决定，缺乏法律依据。辽宁省营口市中级人民法院经审理认为：从区政府的房屋征收决定内容看，
2024-06-23
集体土地上建商品房,未取土地使用权,所签订协议是否有效刘某的房屋按揭贷款因故未能办理。另查明，园丁园小区用地为xxxx村小组预留的安置用地，现土地性质为国有，但未办理供地手续。现在原告刘某诉至法院请求确认商品房预售合同及补充协议的效力。因此，开发商在集体所有的土地上建造并预售商品房但未取得土地使用权的，因违
2024-06-22
土地性质划拨的房屋是否具备购买资格根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的房屋，转让时需要经过有批准权的人民政府审批。如果人民政府批准转让，购买方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳相应的出让金。如果转让房地产时，人民政府决定可以不办理土地使用权出
2024-06-14
当医患之间发生纠纷：一个真实案例的法律分析小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不具备普通商品房的法律性质。购买小产权房存在合同纠纷和质量问题，且无法办理合法的产权手续和转让过户
2024-06-13
县政府征地卖给开发商合法吗县政府征地后卖给开发商是不是合法的，主要看征地是否取得相关部门的批准、征地程序是否合法、有没有改变土地使用性质等因素而定。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由
2024-06-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
