拆迁补偿安置房户主如何更改？拆迁安置房变更所有权人的登记需要根据房屋的土地性质和变更原因来办理。如果变更原因是买卖，需要满足房屋已取得产权证且属于出让性质土地的条件，可以通过当地交易所进行交易
2024-04-28
对土地违法违规行为的处罚有哪些对买卖或者以其他形式非法转让土地行为的处罚。《土地管理法》规定，上述行为由县级以上人民政府土地行姬川灌沸弑度鬼砂邯棘政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。对不依照《土地管理法》规定办理土地变更登记行为的处罚。
2024-04-24
开发商只有土地证可以买卖吗依据我国相关法律的规定，开发商无论是预售还是现售商品房，除了要有土地使用权证外，还需要有建设工程规划许可证和施工许可证等证件。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;提交国
2024-04-20
二手房买卖方都要交契税吗依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。(三)房屋买卖;第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。但
2024-04-20
重庆征地补偿是否必须购买保险？对于农村集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权，即使符合要求进行买卖，也只能转让使用权，不能转让所有权。综上所述，重庆征地补偿不必须买保险，因为将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的
2024-04-18
安置房过户费如何计算安置房过户费包括交易手续服务费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加、个人所得税等。交易手续服务费根据房屋类型和面积收取，买卖双方各承担一半。登记费由买方承担，普通二手房住宅为80元/套。土地收益金是指房改房、经济适用房、安居工程房
2024-04-18
购房网签合同如何签订及注意事项购房网签合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购房网签合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，
2024-04-16
买卖土地罪是怎么判的应该是非法转让、倒卖土地使用权罪。(一)犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分
2024-04-14
土地性质是租赁的房子可以买卖么依据我国相关法律的规定，房屋买卖时就需要办理登记，如果房屋有完整产权的，土地的性质即使是租赁的，也是可以买卖的。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。
2024-04-11
土地承包及其程序是什么土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。根据《农村土地承包法》第三条规定，国家实行农村土地
2024-04-10
农村房屋宅基地可以买卖吗,相关法律规定是什么可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份
2024-04-09
买卖商铺要小心哪些问题商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须5证齐全，其中很重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证
2024-04-08
农村房屋无证怎么赠与没有房产证就无法赠与，因为没有房产证就无法过户，不能过户赠与也没有必要，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清无抵押，才可以办理过户手续。(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同
2024-04-05
哪些二手房是不具备买卖条件的？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情况的二手房是不能买卖的：未取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；被鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；存在所有权纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。
2024-04-05
二手房买卖的条件及相关风险问题房屋要上市交易，需要满足相关的条件，有房产证、土地证，并且贷款已经结清了，才可以上市交易。另外，有些房子不是普通的商品房，其性质比较特殊，比如经济适用房、还建房、房改房、回迁房、央产房、军产房等，上市交易的条件比较多。对于首次置业，买二手房的人来说，
2024-04-04
司考宪法真题：多项选择（2012年）《宪法》第十三条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。《宪法》第十条第四款规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。该条规定体现了宪法保障住宅不受侵犯的精神。《宪法》第四
2024-04-01
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
