买房过程中需注意的6个陷阱购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
2025-06-01
楼盘“五证”是什么?楼盘的“五证”及其重要性。五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证等。如果楼盘五证不全，可能导致购房者遭受骗取订金、房屋质量无保障、房屋属性不明确等问题。此外，五证不全的楼盘无法办理银行贷款，签订的预售合同无效，还可能造成钱房两空的风险。因此，购房
2025-05-06
看房时要注意什么,有哪些房子是不能购买的向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法
2024-11-14
合同无效，定金是否退还？案例一中，李女士在签定合同并交付1万元定金后，发现楼盘尚未取得预售许可证，要求退还定金遭到开发商拒绝，最终通过法院调解，开发商退还了定金。案例二中，唐先生签下认购书
2024-07-15
房地产业内说的“五证齐全”指的是什么呢《国有土地使用证》上明确了楼盘土地使用的终止日期，购房者可以由此推算土地使用年限还剩多少年。《建设用地规划许可证》，有此证表示该块地开发商具有合法的规划权利。期房项目开发商拿到的是《商品房预售许可证》，现房项目开发商拿到的是《商品房销售许可证》。销售
2024-02-25
取得预售证后一房多卖怎么处理？一般预售证的有效期是2年时间。预售证到期可根据情况更换成现房销售许可证。预售证只是说明该楼盘的销售合法性，并不规定开发商在多长时间内必须卖掉所有房子。遭遇一房多卖的行为，可以携带相关材料去人民法院起诉，要求开发商承担赔偿责任，因为一房多卖是违反法律规
2023-07-12
买到烂尾楼开发商破产了如何处理3、想要购买烂尾楼的买房人，在购买之前只要检查了这个开发商的销售许可证和预售许可证，还有楼盘销售价格以及房屋质量没有问题的话即可购买。
2022-08-03
购房者看房时要注意什么事项购房者在购房时应要求售房者提供齐全的五证两书，这是法律对销售方的基本要求。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼
2020-05-25
看房时需要注意哪些问题向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的
2020-05-25
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
民间借贷纠纷中职业放贷人的认定标准以及非法放贷行为的定义和量刑情节。职业放贷人的认定标准是经常性地向社会不特定对象发放贷款，特别是在内向不特定多人以借款或其他名义出借资金达到规定的次数。此外，文章还介绍了非法放贷行为的情节严重和情节特别严重的标准。
人民检察院刑事诉讼涉案财物的管理规定，包括总则、涉案财物的定义、处理原则、查封、扣押、冻结、立案和移送以及退还和赔偿等方面的内容。该规定的目的是规范人民检察院刑事诉讼涉案财物管理工作，提高司法水平和办案质量，并保护公民、法人和其他组织的合法权益。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
