购房时定金与订金有区别吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金;若开发商违约，不与购房者签订正式的预售合
2023-10-09
房屋开发商破产清算政府要求放弃违约金合法吗政府干预破产清算不合法。违约金不能申报破产债权。(二)破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权;违约金不作为破产债权，定金不再适用定金罚则。
2023-10-09
租赁合同没到期换房东了算违约吗？2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
2023-10-08
合同双方违约定金怎么计算在双方都存在违约的情况下，合同交纳定金是不适用定金罚则的，应该依据双方违约责任的大小计算定金数额，确定违约的责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人在定金合同中应当约定交付定
2023-10-07
是否可以要求违约方同时支付定金、违约金、损害赔偿金因此，如果违约金已经超过了实际损失，那最理想的可能也就是能取得全部违约金。
2023-10-07
定金与损害赔偿金能否并用相比损害赔偿金的补偿性，定金则具有一定的惩罚性。而且定金的适用不以实际发生的损害为前提，定金责任的承担不能替代损害赔偿。因此，定金是独立于损害赔偿的一种责任形式，两者是可以并用的。谈到定金与损害赔偿金的并用问题，不得不提及违约金。可见约定违约金与损害
2023-10-05
由本案谈定金与约定赔偿损失的适用关系乙向法院主张要求甲双倍返还定金计4000元，并按约定赔偿损失9000元，两项合计13000元。[评析]根据我国《合同法》的规定，定金不能与违约金并用，但定金可以与赔偿损失同时执行。要辨析约定赔偿损失的性质，首先要加深对《合同法》第114条的理解。约定赔偿损失符合违约金
2023-10-05
网贷合同违约金一般是多少网贷合同违约金一般是5%左右，最高不超过8%。房贷提前还贷违约金是指借贷双方在合同中的共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付给银行一定金额的款项。据银行业人士介绍，之前提前还贷，需要扣违约金，不同银行之间的违
2023-10-02
损害赔偿金与违约金的关系1关于要求被告双倍返还定金问题定金是由合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物，根据《民法通则》第89条的规定：“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
2023-10-01
合同一方违约是否可以要求对方退还定金,同时支付违约金根据该条规定，违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。所以可以要求退回定金，同时支付违约金。
2023-09-27
收定金后违约怎么处理《合同法》规定：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金;如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
2023-09-25
房屋抵押借款合同违约了怎么办？合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。违约触犯《民法典》的相
2023-09-24
买房房主临时加价怎么处理遇到这种情况，先不要慌，既然已经签了合同，根据合同条约维护自己的权益即可。如果房东执意加价，不愿意返还定金，也不配合协商，双方无法达成解约协议，这时候就要看房东是否根本违约。政策规定，卖方出现上述根本违约情形之一的，应向买方支付违约金，违约金的数额为
2023-09-23
合同违约金按照民间借贷是多少？一般来说合同违约金如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。依据法律规定合
2023-09-23
有定金转让合同违约赔偿标准是什么违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。由此可见，《合同法》只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。
2023-09-20
房子不租是扣押金还是违约金依据我国相关法律的规定，承租人不租赁房屋的，如果交纳了押金的，合同是也约定违约金的，只能选择一种违约方式，不退还押金或者要求承租人支付违约金。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求
2023-09-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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