什么是按揭,它与房屋抵押贷款有什么区别按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。而在英美法上的按揭中，当债务人不履行债务时，债权人可以确定取得标的物的所有权。而英美法上的按揭范围则广得多，不仅包括房屋，还包括对土地的权
2023-12-04
房地产可以股权质押吗一切又价值的财产都可以抵押。中国《公司法》对股权质押缺乏规定。2007年10月1日开始实施的《物权法》再次明确股权可以质押。《担保法》第七十五条(二)项规定“依法可以转让的股份、股票”可以质押。根据《物权法》的规定，以股权出质的，当事人应当订立书面合同。
2023-12-04
抵押合同 解押后如何处理抵押合同应当由债权人与抵押人以书面方式签订，抵押人可以是债务人，也可以是第三人。在实践中，债务人与第三人关系密切，第三人是受债务人的委托而为其债务的履行作担保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在债务人不履行到期债务时，承担债务履行的担保责任，债务人与
2023-12-04
借条没明确担保人怎么认定？借条没有写担保人也是有效的，设立担保人只是为了更好的保障债权人的利益。设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人
2023-12-04
借款时可用轿车设立质权和抵押权吗依据我国相关法律的规定，借款时借款人将汽车作为债务担保的，可以同时设立质押和抵押，抵押权人和质押权人同时主张债权的，抵押权人优先受偿。抵押车所有人和抵押权人订立的主合同和抵押从合同。
2023-12-03
土地承包的经营权抵押不登记可以对抗第三人吗土地承包经营权的抵押设立不登记也可对抗第三人，那是土地承包有合同就成了，农村集体土地村里一般签订合同就生效了。物权法第129条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经
2023-12-01
衡阳市个人房屋抵押合同怎么写抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。
2023-11-29
个人向银行抵押贷款还款方式有哪些目前，大多数银行普遍提供的还款方式主要有以下几种。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。根据合同法规定，合同的签订必须采用书面形式，签订银行借款合同要注意以下几点：。根据《合同法》的有
2023-11-29
无抵押小额贷款的条件是什么？无抵押小额贷款的条件是：能够提供个人身份证明如身份证;提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明;提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
2023-11-29
国有企业的土地使用权可以抵押吗其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。国有的土地都是只有使用权没有所有权，农村的宅基地村民也是只有使用的权利，没有转卖的权利，因为宅基地是属于集体的，所以要搞清自己使用的土地是拥有了产权还只是拥有了土地使用权，避免土地纠纷的发生。
2023-11-29
抵押物和质押物的区别有哪些该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。
2023-11-28
流押条款和流质条款的区别流押条款，又称“流抵押合同”、“流抵合同”、“期前抵押物抵偿约款”。流质条款，即绝押条款，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。
2023-11-28
签订商品房买卖合同有哪几大注意事项购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2023-11-28
期房抵押贷款手续是什么？期房抵押贷款手续是首先是需要由购房人支付首期规定的房价款，然后由购房者向银行提出贷款的申请，并且完成抵押登记。贷款银行与抵押人签订抵合同后,双方必须办理抵押物登记手续,抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋
2023-11-28
贷款人死亡后贷款如何偿还？在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才成立。借条是证明借贷关系成立的重要证据，而在借条中需要注明的内容是比较多的，如借款数额、期限等，有些人在借条中注明抵押，那么就一定要签订对应的抵押合同
2023-11-27
二手房买卖怎样查看是否抵押如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
2023-11-26
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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