竣工日期是交房日期吗依据最高人民法院司法解释的规定，房屋竣工日期并不是交房的日期，如果经验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有
2023-12-17
工程挂靠协议注意事项有哪些《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。从表面上看，该合同承包人具有符合建设活动要求的相应资质条件，其合同主体符合法律规定，发包人与承包人之间签订的建筑工程承包合同合法
2023-12-16
工程进度款有哪几种支付方式发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：
2023-12-15
工程验收后不出验收报告怎么办在上述付款条件中，有一个关键的条件是“完工验收”。如果建设单位资金紧张，有些不诚信的单位往往在工程完工后迟迟不验收，希望通过拖延验收达到迟付工程款的目的。拖延验收的例子普遍存在。第二步，向发包方提交正式的《竣工验收报告》。请注意，只要承包方提交竣工验
2023-12-13
给他人介绍工程收钱算受贿吗在工程发包的过程中，发包人通过介绍工程等违法的行为，收取投标方不正当利益的，是属于受贿的行为。第六十八条 在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任;不构成犯罪的，分别处以罚款，没收贿赂的财物，对直接负责的主管人员和其他直接责任人
2023-12-12
指定分包商是什么指定分包商是由业主指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关
2023-12-09
对于优先受偿权有没有什么限制根据《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该条规定实际规定了建筑工程的承包人的优先受偿权。根据《优先受偿权的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优
2023-12-09
工程承包合同书范本最新依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按 米计算。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙
2023-12-09
转包、分包及违法肢解分包的特点及区别有哪些转包或分包人将合同规定的权利与义务全部转让给转承包人，转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系，。由此，因转包或违法肢解分包而产生了两个不同的合同关系。前者只是总承包人将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人，承包人仍然要履行承包合同
2023-12-08
承揽合同履行期间造成第三方的损伤应该谁负责我在玉溪有一辆挖机，在为当地一家绿化公司挖土方的过程中，不小心将埋在地下的路灯电线挖断，于是，路灯对将我的挖机扣留，要求我赔偿材料费520000元，我认为这笔钱不应该我来赔，应该由绿化公司来承担，大家说有道理吗?第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法
2023-12-07
合同未生效履约定金可否退还依据我国相关法律的规定，履约保证金是履行合同的一种保证，如果合同未生效的，就不具有法律效力，是可以要求退还履约保证金的。在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确
2023-12-06
公司单方可以解除终止工程合同吗以致解除合同，并不违约。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损
2023-12-02
工程变更导致的损失怎么办目前，国内建筑市场竞争激烈，各个承包人为了争揽工程，往往只能忍气吞声，发包人也抓住了承包人的心理，“你不干他干，总有干的”，以致很多承包人在遭遇工程变更导致的损失时，往往不敢提出索赔请求，这样只能导致自身吃亏。承包人在遭遇损失时，应该果断提出索赔要求
2023-12-01
建筑工程款优先受偿权的注意事项建筑工程款优先受偿权作为承包人对其建设的工程项目，即发包人的特定不动产所享有的优先受偿的权利，根据《合同法》第286条的规定，在发包人逾期不支付工程款时，方能行使，即其具有明确的担保物权的特性，依附于其所担保的债权。又因其法定优先权的性质，无需登记公式
2023-12-01
建设合同无效合同款是公款吗第3条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应于支持;(二)修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人请求支付工程款的，不予支持。发包人有过错的，也承担相应
2023-11-30
建筑工程施工组织的要素与内容分包合同中约定管理费是正常的合同，是有效的。当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。因此，总承包单位收取总包管理费后，当专业工程项目出现质量、进度、安全
2023-11-30
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
