仅凭增值税发票能否要求付款诉讼中若被告主张未收到标的物，原告又无法提供其他证据证明已履行交付标的物义务的，法院不能支持原告诉讼请求。理据是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款“出卖人仅以增值税发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受
2024-11-12
揭秘购房合同欺诈赔偿的多重之道根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，当购房合同存在欺诈行为时，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体情形包括：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事
2024-11-11
如何解决房屋面积误差问题根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，当出卖人交付的房屋实际面积与合同约定面积不符时，根据面积误差比绝对值是否在3%
2024-10-30
业主与买受人有什么不同先要基于《商品房买卖合同》的约定，作为合同一方的买受人，然后通过与出卖人履行合同，取得房屋的所有权后转换成为业主。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
2024-10-29
商品房逾期交房纠纷处理方法本文主要讨论了商品房逾期交房纠纷的处理方法。根据《合同法》和最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的规定，出卖人有义务向买受人交付房屋并转移所有权。交房并不仅仅是转移房屋占有，还必须满足交付使用条件，即房屋具备按照性质和用途使用的完整功能。如果出卖人
2024-10-29
买卖合同没有约定管辖地的怎么办依据我国合同法的规定，合同纠纷的管辖权是由合同履行地法院进行管辖，买卖合同的履行地可以是货物交付地，货款支付地等。第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。第一百
2024-10-27
商品房买卖双倍赔偿的适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定了适用商品房买卖过程中实行双倍赔偿的具体情形和条件。具体适用惩罚性赔偿的情形包括：出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；出卖人又将房屋出卖给第三人；隐瞒没有取得商品房预售许可证
2024-10-27
如何应对开发商的恶意违约行为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、第九条规定，如果开发商恶意违约，买受人可以采取合法途径解决问题。根据第八条规定，如果开发商未告知买受人并将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋，买受
2024-10-19
多久没取得房产证可以要求卖家承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
2024-10-16
已网签的房屋法院查封网签不会导致物权的变动，也不能阻止法院查封以及司法拍卖。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过
2024-10-09
民事诉讼财产保全需要注意什么申请诉讼保全的当事人一般采用书面方式提交申请书。在第二审人民法院接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取诉讼措施的，由第一审人民法院制作财产保全的裁定，应及时报送第二审人民法院。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，
2024-10-06
防范财产保全风险的主要措施有什么我国民事诉讼法规定，债权人在追收债务过程中，可以根据案件具体情况，决定是否在诉讼前或者在诉讼过程当中申请采取财产保全措施。如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，要及时向人民法院反映情况，积极采取措施制止，或者变更保全措施，防止标的物失控造成案
2024-09-25
商品房预售广告成为合同内容的条件《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当
2024-09-18
债权人申请财产保全有何法律风险(一)保全后未在法定期间起诉致财产保全解除，引发赔偿诉讼。如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，要及时向人民法院反映情况，积极采取措施制止，或者变更保全措施，防止标的物失控造成案件难执行。通过人民法院加强对债务人财产的调查核实，防范债务人弄虚作
2024-09-17
买卖合同纠纷适用民间借贷吗买卖合同是买卖合同，民间借贷是民间借贷，两者是完全不同的两个概念，不能混为一谈。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同败诉，会按照法院判决的结果承担民事责任。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。经人
2024-09-17
签订商品房认购书后未订立买卖合同能否要求退还定金依据最高人民法院相关司法解释的规定，购买者交纳定金后，如果非因购房者原因造成购房合同无法履行的，出卖人要退还定金。第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按
2024-09-10
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
刑法第一百三十三条关于交通肇事罪的规定。违反交通运输管理法规并因此发生重大事故，导致严重后果如人员重伤、死亡或公私财产重大损失，将受到刑法处罚。具体刑罚根据肇事后的行为如逃逸、事故责任等有所不同。此外，解释还规定了特定情况下交通肇事罪的定罪处罚情形，
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
