融资租赁与商业保理在运营法律上的风险有何区别目前，融资租赁纠纷案件争议主要有以下四类：承租人违约未按期支付租金、融资租赁合同效力的认定、融资租赁物的瑕疵责任、融资租赁中担保责任的认定，上述四类争议数量占融资租赁纠纷案件总数的85%。融资企业为避免保理公司起诉核心企业而破坏合作关系，也会积极偿还融
2025-01-29
发生购房合同纠纷能返还定金吗《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷
2025-01-19
保证合同纠纷起诉状原告提出与王XX并不熟悉，被告表示愿意为其承担担保责任。碍于朋友情面及被告多次请求，原告与2010年3月30日与王XX签订借款合同，合同规定借期从2010年3月30日至2010年4月30日止。并有被告作担保人，同日支付10万元。借款期限届满后，借款人王XX并未兑现诺言。保证合同
2025-01-13
担保合同和担保函有区别吗从法律效力角度，没有什么区别。担保合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同的担保条款。在一般保证的借款合同纠纷中，保证人承担的法律责任是代为履行偿还贷款本息及其他费用的义务。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请
2025-01-10
购房合同终止房款怎么办司法解释第二十五条规定“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”所以，建议购房者签订购房合同时请律师协助，避免不必要的纠纷。
2025-01-08
买卖合同纠纷是否适用连带责任依据我国相关法律的规定，买卖合同纠纷一般是不适用连带责任的，但如果买卖合同有担保人的，担保人对买卖合同担保的债务承担连带责任。第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履
2025-01-06
连带清偿责任指哪些连带清偿责任是指保证人为债务提供连带的保证责任，当债务人不偿还债务时，债权人可以要求保证人偿还，而不需要先执行债务人的财产。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责
2025-01-05
合同订金和定金哪个受保护都受到法律保护。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。而如果你自己将订金私自理解为定金的，当出现纠纷时，就算找法院也无济于事，这种情况法院基
2024-12-17
反担保合同追偿是如何的借款期满，李三因养猪场破产，无能力偿还贷款。担保公司向国开行代偿之后，以追偿权纠纷起诉李三、李甲、李乙。担保公司虽然签订了抵押合同，但没有办理抵押登记手续。本案的争议焦点是李甲与担保公司签订的反担保抵押合同是否对李乙有效。
2024-12-16
如何处理定金纠纷最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事
2024-12-01
借款中保证人的责任在一般保证的借款合同纠纷中,保证人承担的法律责任是代为履行偿还贷款本息及其他费用的义务。但是《担保法》第17条第3款又规定了三种例外情况:. 但从审判实践上看,除非出现借款人破产、撤销、注销、下落不明等情况,贷款人不宜仅起诉保证人,仍应将借款人作为第一被告、保
2024-11-27
处理定金合同纠纷要遵循什么规则(一)定金罚则的适用规则。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。主合同成立与否，定金合同均有效。凡当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如一方不履行合同除有关法定免责的情况外，即应对其适用定金罚则。
2024-11-26
担保人要承担的责任有哪些,为债务人作担保的条件是什么一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
2024-11-25
小产权房抵押借款刑事判决书同日，双方当事人对上述两份合同进行了登记备案。洪xx起诉称，双方当事人于2013年8月21日签订两份《商品房购销合同》后，洪xx依约付清了全部购房款，但xxx公司拒不履行合同义务。xxx公司答辩称，本案实际是民间借贷纠纷，房屋买卖合同仅是民间借贷的担保形式，应为无效
2024-11-22
银行贷款办不下来购房定金能退还吗依据机购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可最好不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购
2024-11-20
抵押借款合同纠纷案例上列当事人因抵押借款合同纠纷一案，本院2000年11月11日作出判决，原告不服，向中级人民法院上诉，2001年7月11日**市中级人民法院裁定发回重审。原告诉称：1996年2月14日和4月10日原告分别与第一被告签订3份《抵押担保借款合同》。原告用上述证据证明原告与第一被告的借
2024-11-20
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
