二手房买卖还能过户吗满足过户规定的就能办理过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全
2024-05-25
房屋赠与应办理哪些手续?依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；赠与人将房屋
2024-05-18
房地产典当的操作程序是怎样的当户典当房地产需向典当行提交的有关权利文件：房屋所有权证、国有土地使用权证、购房发票、契税证、房屋所有人户口簿上年满18周岁以上居住人的身份证及同意典当的证明、房屋产权人夫妻身份证明等。抵押合同签订后，要到房地产登记部门办理他项权利登记，取得他项权利证
2024-05-17
租二手房要注意什么,二手房租赁合同内容有什么不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照。房地产租赁当事
2024-05-11
买卖二手房满两年需要交个税吗买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2024-05-05
只有购房合同能出售房屋吗交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2024-05-02
房产继承公证后是否可以不办理过户手续？根据我国《城市房地产管理法》的规定，房产继承后需要办理过户登记，只有办理了过户手续，继承的房屋才能真正具有所有权，才能进行买卖交易。根据法律规定，房地产转让或变更时，需要向县级以上地方政府的房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同
2024-04-30
二手房过户要签商品房买卖合同吗必须要签订合同。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门
2024-04-28
把房屋赠与给别人要办理怎样的手续根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
2024-04-24
房产未析产能做抵押吗原则上不影响，但是必须经过全体共有人同意方得办理抵押登记手续。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山
2024-04-09
房屋赠与合同没生效是法定继承吗依据我国继承法的规定，房屋赠与合同没有生效的，就不具有法律约的束力，如果没有订立遗嘱的，房屋是会按法定继承的方式处理的。依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的
2024-04-08
安置房期房的买卖是否允许？根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的规定，安置房期房可以进行买卖。双方可以签订期房转让合同，将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。然而，在安置房期房竣工交付、取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让登记手续。根据法律规定，债
2024-04-06
安置房买卖合同的法律规定和注意事项本文主要讨论了未领取权属证书房屋转让的效力问题。首先，要澄明“房地产不得转让”与“房地产不得买卖”之间的区别。《城市房地产管理法》规定，“房地产转让”包括签订合同、付款、房屋交付、过户登记等一系列行为，而“不得转让”仅指无法完成所有权转移的合同履行目
2024-04-01
房产抵押登记的法律要点与步骤解析房地产抵押是指抵押人以自己的合法房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据相关法律法规的规定，有一些房地产不能设定抵押或受到一定限制，包括土地所有权、纯粹以划拨方式取得的土地使用权、乡(镇)、村企业的土地使用权、集体所有的耕地、宅基地、自留地、自留
2024-03-29
未登记的房产能继承吗新置换房产的所有权并未过户到你父母名下，因此他们还没有取得该套房屋的所有权，你就不能将其作为遗产予以继承。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
2024-03-24
房屋继承时如何申请产权转移登记房屋产权登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及相关权利进行登记，确认产权归属。我国规定，房屋发生转移时，当事人需在30日内申请登记。因此，在房产继承时，也需要进行登记。房屋继承产权转移登记的程序包括：申请登记、权属审核、公告、核准登记。申
2024-03-17
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
