租房人不交电费怎么办租赁双方签订为期3年的租房合同，岂料房客蔡先生和黄女士仅仅租用了7个月，就突然提出不再租赁的解约，还认为已赔付的3倍违约金，完全可抵扣拖欠2个月的电费。而不予接受房东郑老太还是主张催讨拖欠电费13万余元并起诉法院。近日，静安法院判决由房客蔡先生、黄女士共同
2024-02-24
房东违约赔偿标准及其常规规定房东违约没有一般赔偿标准。租房人可以在被房东侵害权益时根据双方之间签订的合同主张赔偿责任；合同如果没有明确责任，可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2024-02-21
租房合同违约金怎么定才是合法的合同法解释(二)规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的13倍。合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
2024-02-14
房屋租赁合同基本条款详解3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
2024-02-08
租房违约房东涨价如何维权依据我国相关法律的规定，租赁房屋后房东涨价造成违约的，是属于合同纠纷，双方可以通过协商、仲裁、提起诉讼等的方式维权。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房
2024-01-25
标准版的个人租房合同范本是怎样的第一条 房屋基本情况。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十八条 本
2024-01-23
租房半年合同的违约金怎么算房屋租赁出现违约的时候，违约金应该按照合同的约定进行计算，如果没有约定的，一般依据违约的实际损失进行计算。只有主合同的内容是双方的真实意思表示，并且不违反有关法律、法规的规定及不损害国家、社会的公共利益，合法有效的前提下，违约金条款才成立有效。指合同
2024-01-08
租房违约合同的处理方法对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承
2024-01-04
租房合同约定的提前退房是否需要支付违约金？租房提前退房是指承租人与出租人约定的租房合同未到期，承租人提出提前退房的情况。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。押金不是违约金，提前解除合同
2024-01-04
个人租房违约金的一般金额是多少？当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。在租赁合同之中，可以约定一方违约后需要向另一方支付的违约金数额。
2024-01-03
租房合同范本格式是怎样的租赁结束时，乙方须交清欠费。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
2023-12-27
租客提前解除租房合同租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2023-12-21
缴完租房定金中介违约如何解决债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。
2023-12-14
租房违约金一般是多少根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。
2023-12-07
租房合同没有写违约金可以吗如果对方有违约行为，尽管合同没有约定违约金，也是应当酌情判决一些违约金的。《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标
2023-12-03
刚签租房合同房东违约怎么办3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。
2023-11-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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