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青島房产抵押协议按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务的一种共有关系;共同共有是指各共有人根据共同关系，不分份额地共同享有对共有财产的权利。根据上述规定，除非夫妻双方选择了分别财产制，否则，应认定其在婚姻关系存续期间所得财产均属
2024-07-30
房产抵押登记费用房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。比如湖北的，建-行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元
2024-07-27
抵押担保有什么限制条件依《中华人民共和国担保法》的规定，抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。但抵押并不改变抵押财产的所有权的性质，抵押财产的所有权仍归属于抵押人。从世界各国的立法规定来看，大多数国家法律在尊重抵押人所有权而允许抵押人转让抵押物
2024-07-25
借钱房屋抵押问题有哪些房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房
2024-07-23
房产抵押要注意什么抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益;二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益;三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
2024-07-21
北京市房地产抵押登记所需材料有哪些根据《北京市房地产抵押管理办法》第18条的规定，办理房地产抵押登记需提供下属文件材料：1、抵押合同;2、土地使用权出让或转让合同;3、当事人双方身份证明;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋共有证》及共有人同意抵押证明、《预售(购)合同》。这些文件
2024-07-18
房产多次抵押逾期后如何处理如果同一财产上存在多个抵押权的，抵押财产变价款的清偿顺序分情况确定。若所有抵押权均没有登记，则按照债权比例清偿。若仅部分抵押权登记的，则优先清偿已经登记的;而已经登记的抵押权中，遵循先登记先清偿原则;未登记部分抵押权按照债权比例清偿。如果顺序在先的抵押
2024-07-09
房屋抵押登记手续怎么办理房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优
2024-07-09
房产抵押贷款有房龄限制吗房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年，还要提供其他合格材料，如下;以房子作抵押、以经营的企业为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，
2024-07-04
个人房屋抵押登记需要提供什么相关材料但是，房屋抵押时，其价值的计算并没有除去已被抵押的土地使用权的价值，因此，在土地使用权部分是重复抵押的，这很显然违反了《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定。众所周知，抵押的范围是和债务人的代价紧密相关的，抵押人仅仅以土地使用权作抵押还是以土地使用
2024-06-29
申请财产保全房产抵押后何时解冻何时没有规定，就看是不是满足条件。此时保全原因不再存在，因此保全将解除。被申请人提供担保的。诉前财产保全的申请人在采取保全措施后30日内未起诉的。诉前保全是一种临时性措施，人民法院采取诉前保全措施后，申请人应及时向人民法院提起诉讼，在法定期间不提起诉讼
2024-06-26
房产抵押夫妻必须共同签字吗如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难
2024-06-22
深圳楼市实行新政,房产抵押登记“一号难求”深圳商报记者了解到，我市二手房登记业务出现“一头冷、一头热”的现象：二手房转移登记一周内的预约号都没有预约满，但现楼抵押登记业务预约号却是“一号难求”。此外，银行的“硬性要求”也促成了部分登记点业务超常火爆。深圳商报记者从市不动产登记中心了解到，该中
2024-06-17
办理房产抵押登记有哪些具体流程房地产抵押登记申请书;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
2024-06-15
应如何实现房产抵押债权债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致
2024-06-15
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
