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房屋租赁纠纷法律知识

  • 公租房离婚后怎么分配

    因此,对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房,离婚时,原则上双方均享有承租权。

    2023-09-22

  • 提前退租能否退还租金?

    提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失

    2023-09-21

  • 租房合同没有到期违约了怎么办

    房屋租赁违约金也是如此。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

    2023-09-21

  • 出租房屋的条件有哪些,哪些租赁行为无效

    房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

    2023-09-21

  • 提前退租房东不退押金怎么处理?

    提前退租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理,依据我国《民法典》的规定,租客提前退租的,房东会不会扣押金,要依据双方签订的合同而定,一般情况下,房东是会扣押金的。租客交付押金,主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。

    2023-09-20

  • 提前退租剩下房租退吗?

    除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。

    2023-09-19

  • 租客提前退租怎么办怎么处理?

    租户提前退租处理方式是先进行协商,协商不成的可以向申请调解,调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行赔偿。因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约

    2023-09-18

  • 售后包租有哪些风险

    开发商在“售后包租”过程中抬高售价,用高额返回租金吸引投资者,但一旦开发商破产或者出现资金问题,其返租承诺或回报率可能无法实现,投资者预期租金收益很难保证,可能蒙受重大经济损失。众所周知,“售后包租”多出现在商业地产的开发销售中,住宅可以转手卖掉,但

    2023-09-18

  • 租客改变房屋结构可以提前解除合同吗

    可以解除合同,要求承担违约责任。其他补救措施第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理

    2023-09-18

  • 提前退租能要回押金吗?

    如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案,还应到同一机构办理登记备案手续。因为租房押金是一种保证金,只要承租人按时交纳的房租、水电等相关费用,并且没有对房屋内的基础设施进行损害,即使在提前退房的情况下,也是可以要回押金的。

    2023-09-17

  • 提前退租如何让房东退回押金?

    租房者由于个人原因,需要提前退租,按照相关法律规定支付因违约造成房东损失之外的租房押金,可以要求房东如数退回,为了避免产生纠纷和矛盾,租房者可以采取以下方式和途径让房东将押金退回。

    2023-09-16

  • 房租到期装修费怎么办

    房屋租赁合同到期的,承租人对房屋进行装修的,装修费用如何处理可以由当事人协商解决,协商不成的可到法院提起诉讼。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因拆除造成房屋毁损的,承租人

    2023-09-16

  • 提前退租不退房租可以吗?

    除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。

    2023-09-15

  • 提前退租怎么拿回押金?

    提前退租的话,押金一般都是不会退还的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续

    2023-09-14

  • 中介租房费用怎么计算

    房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。

    2023-09-14

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋租赁合同的管辖法院确定方法

    房屋租赁合同的管辖法院确定方法,包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型,如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题,需要加强立法工作,规范市场行为,并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。

  • 逾期支付房租是否能解除合同

    我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时,出租人有权要求承租人在合理期限内支付,否则可以解除合同。同时,在签订合同时,双方应明确约定处理方式和方法,以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。

  • 单间房屋出租是否合法

    住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出,出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时,《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。

  • 保险公司的押金退还程序

    保险公司的押金退还程序,包括押金的性质和规定、退还押金的条件和法律问题。在租赁合同中应提前约定什么情况下可以退还押金,以避免纠纷。同时,押金被视为租赁预付款,如果没有造成房屋及室内设施的财产损失,则应在合同期满或解除合同时予以退还。如发生不退还租房押

  • 承租人死亡后如何办理租赁房屋续租手续
  • 房屋租赁家电维修约定的法律专业术语
  • 收房时间怎么约定购房者逾期收房有什么后果

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