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地役权的取得方式地役权的取得方式及其性质。地役权可通过设定取得和法定取得两种方式获得。它是一种存在于他人不动产之上的物权，旨在实现特定目的和利益的使用他人土地权利。同时，地役权具有从属性和不可分性，如不得与需役地分离，随需役地所有权或使用权的消灭而消灭等。
2025-06-18
开发商与业主相邻关系纠纷案例：如何维护相邻权益张先生与开发商因相邻关系产生的纠纷案例。张先生的房屋被划入拆迁范围，但未与拆迁人达成补偿协议。开发商在其旁建楼盘并砌围墙，严重影响了张先生的采光和通行权。律师根据相关法律意见指出，张先生有权维护其相邻权益，要求开发商停止施工并拆除已建围墙。但需注意相
2025-06-17
地役权的转让合法性问题地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定，地役权不得单独转让，只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时，地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此，地役权的转让合法性需符合相关法律规定。
2025-06-12
房屋买卖合同无效的赔偿房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
2025-06-12
地役权合同签订后的存档责任地役权合同签订后存档责任的重要性，并介绍了地役权的性质、定义、特点及其属性。双方需各保留一份合同副本以确保合同的证据性和可追溯性。地役权具有不可分性，与需役地紧密相关，其消灭、分割等方面都有明确规定。
2025-06-09
地役权消失的原因地役权消失的原因。包括土地灭失、需役地不再需要利用供役地、供役地无法满足需役地的需求、放弃地役权、存续期限届满或发生预定事由、土地被征收以及供役地权利人解除地役权合同等多种情况均可能导致地役权的消失。
2025-06-08
处理地役权纠纷的法律依据处理地役权纠纷的法律依据，主要围绕《物权法》第156一169条的规定展开。文章详细阐述了地役权的设立、登记、行使和限制，地役权的期限和继承，地役权的限制和转让，以及地役权的解除和变更等内容。同时，也涉及了地役权合同的一般条款和解决争议的方法。
2025-06-07
相邻权的证据要求相邻权的证据要求。主要包括事实证据和理由证据，事实证据如照片和房产证，可证明不动产之间的相互关系和所有权；理由证据可支持相邻权的主张。此外，根据《民法通则》规定，不动产的相邻方需有利生产、方便生活等精神，合理分配用水等自然资源的利用。一方给邻方造成损
2025-06-07
相邻通行权的法律规定中国法律规定的相邻通行权，即不动产权利人在通行、用水排水等活动中需为相邻权利人提供便利，并避免损害其权益。同时，文章还分析了相邻通行权纠纷的主要原因，包括相邻关系的矛盾、法律水平有限和法律意识淡薄，以及物质利益争执等。
2025-06-06
案情江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
2025-06-05
购房遇到问题的解决途径购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
2025-06-04
邻居骂人的行为是否构成犯罪及民事诉讼的救济途径邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
2025-05-30
春季购房需注意的质量问题春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
2025-05-28
相邻关系纠纷的处理方法相邻关系纠纷的处理方法，包括当事人自愿协商解决、请求人民调解组织调解、诉请法院解决等。同时，文章强调了处理相邻关系纠纷的原则，如兼顾利益、公平合理等。由于相邻关系的种类繁多，法律难以作出具体规定，因此人民法院在处理纠纷时应兼顾实际情况和各方面的利益，
2025-05-20
房地产相邻权的法律规定我国房地产相邻权的法律规定，介绍了相关的法律、法规和政策，包括相邻土地关系、房屋关系、水流关系以及环保、防险关系中的相邻权。文章还详细阐述了房屋相邻权的距离标准，包括通行、通道相邻权、建筑施工临时占用邻地权、铺设管线相邻权以及用水、截水、排水、滴水相
2025-05-17
购房诚意金的税务处理问题。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》，购房诚意金被视为预收款，在收到时纳税义务即发生。一旦因退款减除营业额，应退还已缴营业税或从未来税额中减除。因此，房地产企业需对诚意金缴纳相应的营业税。
房屋共有建筑面积的确定方法和内容。确定方法包括权属分割文件或协议计算原则和无权属分割情况下的相关面积比例计算原则。共有建筑面积内容包括电梯井、管道井等，计算方法为整幢建筑物建筑面积减去各套内建筑面积总和。住宅楼的共有建筑面积以幢为单位进行分摊。
江苏省人民政府关于印发江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题规定的通知
江苏省政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干规定。其中明确了规范国有土地上房屋征收与补偿活动的目的和依据，保障了被征收人的合法权益。同时，规定了住房保障、补偿最低标准、优先保障、保障性住房次序、房屋价值评估、评估机构要求及选定评估机构
违约金在租赁合同中的定义和意义，以及其计算方法。违约金旨在约束和保护租赁双方权益。计算违约金的方式包括按合同约定支付、请求变更约定的违约金、根据实际损失计算、独立支付以及与租金的关系等。双方发生争议时，应按照租赁合同约定的违约金处理，如无法协商解决可
