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拒绝收房的法律依据依据：“司法解释”第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2024-06-08
如何处理房子顶层漏水问题当房子的顶层出现漏水问题时，应该先拍照取证并通知物业公司。确定责任人后，可以与其协商赔偿问题。如果协商无果，可以通过提起诉讼来解决。如果房屋在保修期内出现漏水问题，应要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
2024-06-03
投诉开发商找哪个部门购房者在发现房屋质量问题时，可以首先与开发商协商解决。开发商作为商品房的生产商和销售商，对质量负最终责任。购房者可以依据购销合同和住宅质量保证书要求开发商赔偿损失，并根据合同约定追索责任单位赔偿。如果与开发商解决不满意，购房者可以向建设工程质量监督机
2024-06-01
签订购房合同要小心哪些易忽视的问题但是如果楼盘出售情况不好，这些配套设施很容易就会变得“遥遥无期”。因此，购房者有权利获得经济上的补偿。所以为了维护购房者的权益，这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。当然，最最重要的是交完首付一定要拿到在当地房产局备过案的购房合同，避免不必要的纠纷
2024-06-01
房屋装修的设计费如何计算根据国家发布的2015室内设计收费标准来看，设计收费最低限价标准如下：。业主不该盲目的选择，应根据自家想要的档次或接受能力而定，建议您直接与设计机构咨询，了解具体的收费事宜。
2024-06-01
开发商违规交房业主可以拒绝收房吗再者，分户验房后主体更明确了，购房者就发现问题也可以找到相关责任方，但并不代表任何问题都由其解决。例如，不能以为只要是有房屋质量问题，无论是大是小，开发商都要承担延期交房的责任;同样，也不能以为质量问题看起来很严峻就可以退房。因此，假如不是严峻的质量
2024-05-30
关于房子漏雨的房屋质量赔偿标准问题我是在今年的10月份买下了一套二房一厅的商品房，现在装修后发现了窗台每逢下雨就有渗水情况，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋质量赔偿标准又是多少?目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由
2024-05-29
通常房屋会出现哪些质量问题主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。除此之外，还有公用设施设计不合理，质量不过关等问题。例如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明
2024-05-29
房屋漏水纠纷案例：争议与解决本案中，原告刘女士和被告陈女士是楼上楼下的邻居。由于被告卫生间的水管破裂，大量自来水流入了原告的房屋，导致原告的房屋装潢受损严重。原告要求被告赔偿损失，包括修复损坏的电器和家具、装潢修复费用以及房租损失。被告辩称漏水原因不在自己，原告将之前发生的漏水
2024-05-28
房屋质量赔偿标准是多少由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据青冶工程技术人员的经验，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位
2024-05-28
公司股权转让合同：保障您的权益，规避风险房屋质量问题中，墙面渗水和墙面裂缝是最常见的问题之一。墙面的贯穿性裂缝可能导致墙面渗水，原因可能是地基沉降、设计错误等，也可能是温度、收缩等变形引起的。一个居民购买的六角形封闭式阳台房子，由于阳台底下没有打桩导致渗水，维修无效。墙面起壳发霉可能是墙面
2024-05-21
退房赔款范围：哪些质量问题有资格申请退房赔偿根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋主体结构出现质量问题无法交付使用，或者经过专业检测后主体结构质量不合格，买受人有权解除合同并获得赔偿。同样地，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权解除合同
2024-05-20
新买的房子地面开裂怎么办所以，新房出现影响居住的质量问题，需要按照合同的相关规定协商开发商解决。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关
2024-05-20
房屋漏水赔偿事项及标准房屋漏水的赔偿标准没有具体的规定，但一般由责任方负责赔偿。赔偿内容包括修理费用和其他财产损失。修理费用可以由双方协商确定，如果协商不成可以委托第三方评估机构进行估价
2024-05-19
哪些情况业主可以拒绝收房(一)根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件：。这是指除地基基础和主体
2024-05-13
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
地役权合同的生效条件，包括合同形式、条款和登记要求。地役权可根据实现方式、行使方式和是否存在表现于外部进行分类。申请地役权登记需提交相关资料，包括申请表、身份证明、合同、权属证书等。未经登记的地役权无法对抗善意第三人。
