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一、买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)在购买安置房后，卖方不配合过户的情况下，买受人可以采取的法律措施。同时，文章还介绍了安置房房产证的办理提交资料以及最新的法律资讯。根据《合同法》和《民法典》的相关规定，当事人可以解除合同的情形包括不可抗力、不履行主要债务、迟延履行等。
2025-06-01
房屋买卖合同中的过户义务房屋买卖合同中的过户义务和相关流程。根据法律规定，卖方需协助购房者办理过户登记。申请过户需提交不动产权属证书、买卖合同等材料，并遵循一定的流程，包括签订买卖合同、登记填写表格、提交材料和缴纳税费、等待领取新的房产证等步骤。
2025-06-01
购买的二手房是否可以过户给卖主去世配偶的名字二手房房产证上只有一方名字，在卖主去世后如何过户给其配偶的问题。需要与原继承者协商达成一致意见，并遵守《房屋登记办法》相关规定。在办理过户前，需咨询房产所在地的登记机构了解具体细节，包括如何登记权利人的名字，再办理所有权转移登记。整个过程需遵循法律程
2025-06-01
赠与合同的强制履行问题我国赠与合同的强制履行问题。赠与合同不能直接强制执行，受赠人可在赠与人违约时向法院起诉并申请强制执行。赠与人在财产转移前可撤销合同，但社会公益、道德义务或经过公证的赠与合同除外。受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属等情形，赠与人可撤销赠与。关于赠与的房屋
2025-06-01
离婚房产过户手续及贷款处理离婚后房产过户的情况及贷款处理。文中介绍了两种房产过户的情况，并提到如果房贷未清，银行提供的两种处理方式。同时，当事人也可通过离婚协议或法院强制执行进行单方过户。但过户需满足《物权法》规定的条件，按揭房要过户必须先清还贷款。
2025-06-01
买车对方不过户的法律解决办法买车时对方不过户的法律解决办法。首先，根据合同要求对方履行过户登记手续，如协商不成可向法院提起诉讼。其次，未办理所有权转移登记情况下发生交通事故，责任由实际支配机动车辆的买受人承担，保险公司应在机动车强制保险责任限额内赔偿。
2025-06-01
买房过程中需注意的6个陷阱购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
2025-06-01
继承房产再出售时间的证明方式继承房产再出售时间的证明方式及相关法律规定。根据《房屋登记办法》，在发生继承等情形时，当事人需申请房屋所有权转移登记，并提交相关证明材料，包括登记申请书、身份证明、房产证等，以及证明房屋所有权转移的材料，如继承证明等。
2025-06-01
房屋赠与过户费用详解房屋赠与过户的各项费用。包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费和其他费用。其中，近亲属间赠与房产及满足特定年限要求的赠与行为可免征营业税，附加税只在需要征收其他税种时征收。受赠人需要缴纳契税，印花税由合同双方缴纳。个人所得税在特定情形下
2025-06-01
房产证过户后的撤销条件房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
2025-06-01
房屋过户费的计算方法房屋过户费的计算方法，包括契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税以及测绘费、权属登记费及取证费的缴纳标准和缴纳人。不同面积和房龄的房屋缴纳比例不同，具体标准依据房屋面积和房产证年限而定。
2025-06-01
老人在世房产过户的法律程序老人在世房产过户的法律程序。依据我国《房屋登记办法》的规定，赠与房产时，赠与人和受赠人需携带相关证件到房屋登记机关办理过户手续。同时，根据不同情形，如买卖、互换、赠与等，申请人需提交相应的材料，包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等，以确保房屋所
2025-06-01
二手房买卖过不了户中介收费吗二手房买卖中可能遇到的问题及法律处理方案。依据《合同法》，若中介未能促成合同成立，不能要求支付报酬但可以要求必要费用。购房方支付房款但未交付房屋且找不到房屋主时，已办理过户可搬进房屋但需保管财物，未办理过户可通过法律途径追究违约方责任。对于出卖人未按
2025-06-01
已满五年的拆迁安置房是否可买卖？拆迁安置房的买卖问题。拆迁安置房在取得产权登记和房屋所有权证后，可以进行上市交易。但需注意过户时限，超过规定时限无法办理过户手续。法律依据规定，房地产转让需签订书面合同，提交相关文件并缴纳税费，最后办理房屋权属登记手续。购买拆迁安置房需慎重考虑。
2025-06-01
未满2年房屋买卖合同双方有效吗关于未满房屋买卖合同双方的有效性及相关法律规定。在特定情况下，未住满的房屋买卖交易可能被认为是无效的，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权和单位违反规定购房等情况。无效的房屋买卖合同类型遵循了我国相关法律的规定，同时文章
2025-06-01
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
