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开发商交房违约怎么赔偿开发商交房违约时，应根据合同约定支付违约金或赔偿损失。如果合同未约定金额或计算方法，可按照相关部门公布的同地段同类房屋租金标准确定。当违约金过高或过低时，可根据实际
2024-04-03
个人住房商业性贷款利率表人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法
2024-04-02
房产交易中的情势变更原则的适用情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。纵观其成立要件，对有以下预售商品房情形，当不适用情势变更原则
2024-04-01
公司不交公积金是否违法？根据《住房公积金管理条例》第二十四条和第二十五条的规定，符合提取条件的职工可以提取住房公积金账户内的存储余额。职工需要向住房公积金管理中心提交身份证、住房公积金提取证
2024-03-31
租房合同注意事项详解签租房合同时需要注意以下事项：1.不能口头协议；2.要求出租方提供房屋证明；3.明确租赁期限、租金及其支付期限和方式；4.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。根据《中华人
2024-03-28
申请贷款售房人需提供的资料有哪些成功办理按揭贷款买房之后，一定要记得按时还款。除上述资料外，还需提供银行规定的其他资料。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
2024-03-28
房屋质量问题修复后是否可以要求赔偿？购房者购买房屋后发现质量问题，可以要求开发商修复和赔偿。根据购房合同约定，购房者可以按照合同条款要求开发商修复房屋质量问题并赔偿损失。如果房屋主体结构质量不合格无法
2024-03-26
房地产上市公司再融资是怎样的“再融资”即指企业再次对外发行债券或增资扩股及向外部借款等筹措资金的行为。例如上市公司在证券市场上发行新股筹资及对外发行企业债券等就属于再融资行为。房地产上市公司再融资即二次筹集资金，避免资金链条断裂，使公司得以运转。目前，我国上市公司的资金来源主要
2024-03-25
二手房违约协议下的赔偿问题解析根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条第一款的规定，买卖合同中约定了违约金的情况下，一方当事人可以要求违约方支付违约金。若一方当事人未履行合同义务或履行不符合约
2024-03-23
成都市购房政策在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
2024-03-23
备案或网签的房屋是否可以查封法院不能查封你的房子，可以查封那家公司，然后对他现有的资产进行拍卖，所得用于依照比例归还债务。烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承建。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发
2024-03-22
集资建房协议书范本是怎样的4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。
2024-03-21
关于房屋面积误差规定的法律解读根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，房屋面积误差的处理方式应在合同中明确。如果合同没有明确约定或约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内，购房者应按合同约定价格支
2024-03-20
商品房面积误差补偿问题的处理本文介绍了一起关于房地产预售契约中商品房面积差异的纠纷案例。根据双方签订的契约，双方约定了建筑面积与房地产证记载面积的误差值为1%以内互不补偿，超过1%则按购房价格进行
2024-03-18
对拆迁房屋评估价的复议申请
2024-03-18
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
