依据我国相关法律的规定,农村土地承包经营权流转受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人,受让方要具有相应的经营能力。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
2024-09-13
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。以土地承包经营权抵押的,或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围
2024-07-13
是的,只有留置权是我国的法定物权。留置权是指当债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。我国法定物权除了留置权,还包括所有权、、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、探矿权、采矿权、取水
2024-07-07
依据我国相关法律的规定,地役权是不能单独登记的,土地所有权人享有地役权,土地所有权转让的,地役权一并转让的。第一百六十三条 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。地役权自地役
2024-07-06
集体土地使用权按习惯分为三类:土地承包经营权、宅基地使用权和集体建设用地使用权。集体建设用地使用权包括包括乡镇企业用地使用权和乡镇(村)公益用地使用权。因此,集体土地使用权流转程序分为土地承包经营权流转、宅基地使用权流转和集体建设用地使用权流转三个类别
2024-06-26
地役权登记效力:当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。当需役地的使用权发生转让时,地役权也应当随之发生转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。地役权是以他人不动产供自
2024-06-22
地役权不得与需役地分离而单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。由于地役权的成立必须有需役地与供役地同时存在,因此在法律属性上地役权与其他物权不同。总之,地役权只能随需役地使用权的转让而转让,如果违反了
2024-06-21
设定地役权,双方当事人要协商确定其期限,当事人对没有约定或者约定不明确的,可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人,如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人,他们之间设立的,不得超过他们各自用益物权的剩余期限。
2024-06-14
2020年1月1日,新修订的《土地管理法》正式施行,该法对于建设用地审批,土地征收,耕地保护等等方面都进行了修改和进步。之前我们也给大家总结分析了新《土地管理法》对于征收流程的调整。农用地是指直接用于农业生产的土地。《土地管理法》规定,承包经营土地的单位和
2024-06-12
地役权是指土地权利人,为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,通过约定得以利用他人土地的权利。(一)设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。(三)地役权的期限:地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩
2024-06-10
地役权是一种用益物权,它是为需役地的利益而设立的权利,故从属于需役地而存在。地役权不得与需役地分离而成为其他权利的标的:也就是说地役权是不得单独设立抵押,而是在土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等抵押的,实现抵押时地役权一并转让。所以地役权
2024-05-01
土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。地役权不能与需役地分离而单独转让,它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。(一)设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。
2024-03-30
如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。因此主债权债务合同无效,担保合同无效,除非法律另有规定的除外。但是,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2024-02-01
根据法律规定,地役权不得单独抵押,但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。《中华人民共和国物权法》第十四章在国内首次规定了地役权法律制度。地役权是意定物权,可以交由地役权人与供役地人协商确定地
2024-01-02
地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第一百六十五条地役权不得单独抵押。
2023-12-14
土地使用权能否转让要视情况而定,若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让;若是以划拨方式取得的建设用地使用权,则不可以转让该使用权。农村土地的经营权也可以自由转让,但是土地承包经营权的转让就会受到限制。需要注意的是,土地使用权的转让需要履行一
2023-11-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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