土地转让申请书怎么写我有XXX南侧用地一宗，原土地使用权人为：XXX，现双方发生买卖关系，现土地使用权变更为：XXX，土地使权面积为225平方米，已办理房产过户手续，现特向贵局申请办理该宗地国有土地使用权变更手续。甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交
2024-11-11
房产赠与给未成年子女如何征税房产赠与给未成年子女需要到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而
2024-11-11
土地闲置费的法律规定及应对措施房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。《闲置土地处置办法》规定：“土地闲置费不得列入生产成本。”
2024-11-11
工程在建房抵押银行是否可买根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。在
2024-11-08
了解最新土地新政策第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数
2024-11-08
国家土地使用证有效期有多长《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法
2024-11-07
专业律师解读“房地产权属登记”的15个裁判规则下面带你看看2017的土地新政策，保全你在拆迁里的安身立命。土地政策着重体现了协商的重要性。所以，并不是所有困难户都有统一的补助，重点还在于地方政策的导向上。
2024-11-07
专业律师解读“房地产权属登记”的15个裁判规则在基础民事争议解决、权利归属明确后，权利人可以持生效法律文书申请不动产登记部门依法变更错误的不动产物权登记。尽管当事人取得该财产的执行裁定已被撤销，但并没有进行权属变更登记。基于物权登记公示效力，当事人仍为相关房屋土地的权利人。
2024-11-07
房产抵押必备材料和抵押范围房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;进行房产抵押前一定要搞清
2024-11-06
城中村拆迁：了解拆迁流程及权益保障对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。城中村改造范围内土地依附的集体债务情况由区审计局审计、市审计局复核，经市政
2024-11-06
如何判断评估报告的合法性？载明评估报告的出具时间确定这评估报告的有效期限。《国有土地上房屋征收评估办法》明确规定了房屋估价报告应该由两名注册房地产估价师的签字，不能以印章代替签字。
2024-11-06
租的商铺未到期遇到拆迁了,房东应该赔偿吗依据我国相关法律的规定，租赁的商铺未到期遇到拆迁的，房东不承担赔偿的责任，对承租人损失的赔偿，由房屋征收部门承担。被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。被征收人对于拆迁补偿仍有异议的，按照《国有土地上房
2024-11-05
购买公房要多少税登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。 房屋出售价05‰的房屋买卖合同印花税;其计税依据为产权转移书所载的实际金额。 房地产权证印花税5元; 实际购房款1%的土地收益金; 购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。实际上在我
2024-11-04
划拨土地与出让土地的区别是什么划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使
2024-11-04
使用土地的土地使用费由谁缴纳使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其
2024-11-03
拆迁安置：了解这一概念的重要性在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
2024-11-02
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
