房地产开发应遵循的基本原则房地产开发与城市规划的关系极为密切。城市规划是城市发展的纲领，是城市各项建设包括房地产开发的依据。房地产开发的实践经验证明，开发房地产，首先必须规划好，以城市规划为依据指导城市房地产，使城市房地产得以合理发展，首先必须通过科学的预测和规划，明确房地产
2024-04-06
工地上受伤保险赔偿的相关法律解读商业用地的土地出让金根据法律规定，根据土地使用权期限的续期情况而确定。根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权期满需要继续使用的，应在期满前一年申请续期，并支付
2024-04-06
哪些二手房是不具备买卖条件的？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情况的二手房是不能买卖的：未取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；被鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；存在所有权纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。
2024-04-05
顺位抵押的重复办理次数有限吗？顺位抵押可以几次这没有明确的次数，但对于房子是可以做多次抵押的。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
2024-04-02
安置房买卖合同的法律规定和注意事项本文主要讨论了未领取权属证书房屋转让的效力问题。首先，要澄明“房地产不得转让”与“房地产不得买卖”之间的区别。《城市房地产管理法》规定，“房地产转让”包括签订合同、付款、房屋交付、过户登记等一系列行为，而“不得转让”仅指无法完成所有权转移的合同履行目
2024-04-01
二手房按揭可以贷款吗买二手房可以通过按揭贷款的方式进行。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让是指房地产所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转让给他人。根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权的合同必须采用书面形式。抵押合同一般包括被担保债权的种
2024-03-29
闲置土地的处理程序是什么按照《闲置土地处置办法》第十四条规定，未动工开发满2年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使
2024-03-24
什么是建工程抵押？详解建工程抵押的含义在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。《城市房地产抵押管理办法》明确规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
2024-03-21
约定借款到期不偿还，抵押的房子就属于出借人，该约定是否有效如果没有办理抵押登记手续，根据《担保法》第四十一条和第四十二条“以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，对方用房产抵押担保是不生效的。最后，因对方没有依约向你偿还借款，你应该尽快向法院起诉，同时申请法院对该房产采取查
2024-03-18
没有预售证销售商品房如何处罚《城市商品房预售管理办法》第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。
2024-03-18
吉林市房地产开发经营管理条例第一条为加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，保障当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第三条凡在本城市规划区内，从事房地产开发经营活动和实施房地产开发经营管理的，均应遵守本条例。第九条取得《房地产开发企业资质
2024-03-17
公司歇业后如何合理赔偿员工二手房交易存在一些风险需要警惕，包括在签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间和其他约定条款，以及该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实等。相关法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登
2024-03-16
房屋他项权证是否可以注销？房屋他项权证可以通过注销来解除。想要注销房屋他项权证，抵押人需要携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销手续。工作人员会进行核实审查，确认无误后即可当场办理注销手续。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，当
2024-03-16
土地使用权是否可以转让？按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有
2024-03-15
二手房的房屋质量怎样判断根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让是指房地产所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为。在房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，并在合同中明确土地使用权的获取方式。同时，土地使用权出让合同中载明的权利和义务也应随之转移。因
2024-03-15
二手房买卖前要先报备吗目前我国法律对二手房买卖前要不要备案是没有规定的，但如果是开发商预售商品房的，就需要在预售前备案，取得预售许可证。第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管
2024-03-14
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
