购房签约遇多次问题：律师分析解决方案2015年12月24日，上海的陈女士与卖家熊先生达成了一套连体别墅的买卖协议。双方约定房屋总价435万元，定金20万元，首付180万元，余款由陈女士办理贷款，并约定三天内到房地产交易中心进行网签。签约当天，陈女士就向熊先生支付了5万元现金。事实上，熊先生并未向陈女士
2024-01-05
继承房产要办理过户吗继承房产需要办理过户手续，具体步骤如下：继承人需要到派出所开具死亡证明，然后到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，接着到房地产交易中心申请继承登记，最后到驻场
2023-12-27
购买抵押房子需要注意什么？出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益;再次，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续;
2023-12-05
卖房人违约能索要双倍定金吗2014年初，王某委托一中介公司出售该房。4月6日，李某从国外传真一份委托书到中介公司，授权王某代签买卖合同。王某遂与张先生签订了居间协议，约定在4 月20日之前签署正式买卖合同。次日上午，中介公司接到房地产交易中心的电话，称李某要求撤销买卖合同，要与别人签订
2023-12-04
产权关系、付款方式及收房约定承诺不代表诚信，诚信不代表安全，安全则需要合理的交易规范和严谨的法律依据。要想真正做到交易的安全，首先应该评估其交易的行为是否正确，操作方式是否安全，并要求提供安全的相应证据。标的物的权属法律关系是确定交易合法性的重要环节。北京兴业安居房地产经纪中心
2023-12-02
上海房屋租赁备案证明怎么办理流程区房地产交易中心。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待;
2023-10-31
遗产继承房屋过户手续有哪些？遗产房过户需要以下手续：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;到驻场税务所办理税收核定;领取完税凭证换领新的产证。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理
2023-10-31
办假结婚证买房会不会被民政局查出来一、办假结婚证买房会不会被民政局查出来？ 买房办假结婚证民政局查不到登记手续的，而且拿着假证件到房地产交易中心办理房产交易手续，很容易当场被工作人员发现的。 4、如果中介公司通过办理假的结婚证，来协助购房人骗取购房资质，则涉嫌伪造国家机关公文
2023-10-19
异地离婚的起诉程序和注意事项离婚房产更名过程：带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证更名的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。
2023-10-13
拆迁后房名只写夫妻一方另一方还有权利吗理论上是属于夫妻共同财产,但如果产权方出售,则无需配偶签字和认可,直接出售即可。房地产交易中心是只认产权证人的名字。不需要经过另一方同意。通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。夫妻
2023-09-27
卖房人收完定金后反悔2014年初，王某委托一中介公司出售该房。4月6日，李某从国外传真一份委托书到中介公司，授权王某代签买卖合同。张先生当场将20万元打入中介公司的账户作为定金。次日上午，中介公司接到房地产交易中心的电话，称李某要求撤销买卖合同，要与别人签订买卖合同。张先生在要
2023-09-18
阴阳合同甲乙双方协商后签订了一份120万的购房合同。为减少交易税费，双方私下签订了一份80万的 《二手房买卖合同》提交给房地产交易中心。甲方依约向乙方支付了80万元的房款，双方按照成交价80万元的买卖合同在房地产交易中心办理了有关房产交易的手续费、契税等。此外，签订&l
2023-09-06
二手房过户需要的材料先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 以
2023-08-28
二手房和新房的区别买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售
2023-08-26
二手房个税二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 从2012年1月1日起，北京市正式运行二手房交易价格网内评估，只需录入二手房基本信息即可完成相关纳税业务。 二手房面积在90至140(不含)平方米，如是首套房超过5年的，
2023-08-24
个人查询房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：。其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房
2023-08-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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