房屋租赁合同人身安全怎么约定一般可以这样进行约定：出租人负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。因维修房屋不善，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。法律、法规另有规定和房屋租赁合同另有约定的除外。(二)按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用;
2023-10-24
拆迁房屋租赁不到期如何补偿被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。
2023-10-23
房屋转租需要房东同意吗房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同十可以撤销的。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未
2023-10-23
房屋拆迁转让合同纠纷的处理技巧是什么？房屋拆迁转让合同由于事项较多，仅针对其中上述部分事项进行分析。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。房屋拆迁转让合同是我国的特殊的合同类型之一，拆迁是国家行政部门作出的决定，此
2023-10-23
租房合同违约了必须承担违约金吗违反合约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;如房屋租
2023-10-20
房租分期的规定内容是什么房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果
2023-10-17
帮房东代签合同写房东的名字吗租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。建议有需要帮房东代签合同的人还是要找律师帮忙，本网
2023-10-17
次承租方有权解除房屋转租合同吗就非法转租问题而言，我国民法通说认为，一般动产的非法转租行为有效，即承租人与次承租人之间的租赁合同有效，但有一个例外，即房屋租赁合同未经出租人同意，承租人不得转租，转租合同无效;但出租人在知道或者应当知道六个月内没有主张无效的，那么转租合同就获得效力
2023-10-12
拆迁安置的合同纠纷怎么解决？被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一
2023-10-11
房屋租赁合同如何备案（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续， 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他
2023-10-11
房屋租赁合同编号在哪房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。 房屋
2023-10-10
疫情期间终止租房合同算违约吗？疫情期间终止租房合同算违约，但是可能需要根据实际情况来判断。如果承租人是在房屋租赁合同履行期间，承租人算是违约解除，只要承担了合同约定的违约责任即可，一般商用的房屋租赁合同违约责任较重，居住型房屋租赁合同的违约责任较轻，一般为一个月的房租。
2023-10-09
关于房屋转租时次承租人需要注意哪些承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同,因为转租期限一般不得超过原租赁期限,承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之
2023-10-08
承租人转租要告知吗如果事先合同有约定转租情形的，不用通知大房东。如果没有约定的，必须征得大房东同意，才能转租。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面
2023-10-07
拆迁合同纠纷诉讼费的计算方法被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一
2023-10-07
租赁合同到期怎样续租？例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
2023-10-01
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
